レジディア市谷砂土原 S-402【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月12日)

2023年11月10日
2025年8月12日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：940,000〜960,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	181.6㎡
初期費用概算（参考）	目安：4,316,500〜4,416,500 円	みなし賃料（月額・参考）	1,011,177〜1,031,177 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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レジディア市谷砂土原 S-402の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

レジディア市谷砂土原 S-402。この名は、ただの住まいにとどまらず、日々の暮らしを彩る舞台の幕を開ける特別な場所として、あなたを迎え入れます。41.9帖という広大さの中に、四つの洋室と開放感あふれる食堂、キッチンが織りなすこの空間は、まるであなたの心の詩を形にしたかのようです。南と東の二方向から注ぎ込む光は、まるで朝焼けの優しいタッチがあなたの日常を包み込むように、柔らかい抱擁を与えてくれること…レジディア市谷砂土原 S-402。この名は、ただの住まいにとどまらず、日々の暮らしを彩る舞台の幕を開ける特別な場所として、あなたを迎え入れます。41.9帖という広大さの中に、四つの洋室と開放感あふれる食堂、キッチンが織りなすこの空間は、まるであなたの心の詩を形にしたかのようです。南と東の二方向から注ぎ込む光は、まるで朝焼けの優しいタッチがあなたの日常を包み込むように、柔らかい抱擁を与えてくれることでしょう。

このレジディア市谷砂土原 S-402では、24時間の管理体制が敷かれ、静謐な時の流れを感じることができます。扉を開けると、エレベーターで静かに上昇し、贅沢な空間へと導かれます。フロントサービスは、人生の小さな喜びを感じさせ、まるで大切な友人のようにあなたをサポートします。オートロックと宅配ボックスの存在は、あなたの日常を守る堅固なシールドです。

この壮大な間取り、4LDKの設計は、まるで音楽の交響曲のように調和しています。洋室はそれぞれが個性的で、15.51帖の大きな洋室は贅沢なプライベート空間を提供します。7.62帖、7.46帖、7帖の洋室も、子供たちの遊び場や趣味の部屋として無限の可能性を秘めています。リビングダイニングは30帖に及び、そこでは家族や友人と共に笑い声を響かせ、豊かな食事を楽しむことができるのです。そして、そこに漂うのは、料理が焼かれる香ばしい匂いと、会話の楽しげなリズム。

レジディア市谷砂土原 S-402の周囲には、東京の喧騒から少し離れた静かな環境が広がっています。都営地下鉄大江戸線の牛込神楽坂駅まで徒歩6分、都会の利便性を享受しながらも、歴史ある町並みに包まれることで、心の安らぎを得ることができるでしょう。神楽坂の町には、古き良き日本の面影が残り、アートギャラリーやおしゃれなカフェが点在しています。ここでの生活は、まるで映画の中にいるかのように、日々新たな出会いや感動を提供してくれます。

ぜひレジディア市谷砂土原 S-402にお越しください。そこには、あなたの夢の舞台が待っています。毎日が新たな章を描く物語として、あなたの心を育む空間が広がっているのです。生きる歓び、家族の絆、友との笑顔。この場所で全てが実現し、あなたの人生がより豊かに、より色彩豊かになることでしょう。時を共にし、あなたの感性を刺激するこの特別な住まいが、あなたをお待ちしております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 50.0

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：940,000〜960,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	181.6㎡
間取り	4LDK	大型収納	WIC+SIC
契約期間		方角	南 / 東
更新料		契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	洋:15.51　洋:7.62　洋:7.46　洋:7　LD:30　K:5.5
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	レジディア市谷砂土原	築年月	2008年2月
所在地	東京都新宿区市谷砂土原町3-19
交通	都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅徒歩6分東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩8分東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩8分 JR中央線飯田橋駅徒歩8分
総戸数	28戸	総階数	地上5階地下1階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震