ラ・トゥール新宿アネックス 407【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月13日)

2023年11月9日
2025年8月13日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：144,000〜164,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	30.6㎡
初期費用概算（参考）	目安：580,500〜680,500 円	みなし賃料（月額・参考）	153,927〜173,927 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ラ・トゥール新宿アネックス 407の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ラ・トゥール新宿アネックス 407は、東京都新宿区、西新宿の静かな隠れ家でございます。この407号室は、あなたを特別な映画のワンシーンに導いてくれる場所です。30.6㎡の広さは、幾千の物語を秘めたキャンバス。あなたの足音が、柔らかなフローリングに響き渡ると、まるでその瞬間を楽しむためだけに生まれた空間であるかのように感じられるでしょう。

この物件の東向きの窓からは、朝日が優しい光を注ぎ込み、カー…ラ・トゥール新宿アネックス 407は、東京都新宿区、西新宿の静かな隠れ家でございます。この407号室は、あなたを特別な映画のワンシーンに導いてくれる場所です。30.6㎡の広さは、幾千の物語を秘めたキャンバス。あなたの足音が、柔らかなフローリングに響き渡ると、まるでその瞬間を楽しむためだけに生まれた空間であるかのように感じられるでしょう。

この物件の東向きの窓からは、朝日が優しい光を注ぎ込み、カーテン越しにその温もりを感じることができます。目覚めの瞬間、窓を開けると新鮮な空気が舞い込み、つい深呼吸をしたくなることでしょう。顔を包むその空気は、まるで新宿の活気ある街並みからの贈り物。外には都会の喧騒が広がりつつも、室内にいると、どこか自分だけの小宇宙にいるような気持ちになれるのです。

ラ・トゥール新宿アネックス 407は、ただの住まいではありません。ここには、24時間管理の安心感があり、まるで忠実な友人が常にあなたの生活を支えてくれているかのよう。TVモニターホンやオートロックは、あなたの安全をしっかりと守り、心地よいラウンジは、心を和ませるひとときを提供します。宅配ボックスも完備されており、贈り物や配送物が訪れても、身近に感じられるのです。

間取りはシンプルながらも、その広がりを感じさせる洋室10帖があなたの思考を広げ、毎日を創造的に彩ります。自分だけのアトリエとして、あるいは静かなリトリートとして、さまざまな使い方ができます。カフェのようなコーヒーの香りが漂う中、窓際に飾られた観葉植物を眺め、ゆったりとした時間を過ごす姿が目に浮かぶでしょう。

周辺には、都営地下鉄大江戸線の都庁前駅が徒歩6分というアクセスがあり、都会の喧騒から少し距離を置きながらも、必要なときにはすぐにその中心へと飛び込むことができる贅沢さ。この立地は、まるで新宿の繁華街への架け橋のようであり、文化や芸術が息づく場所でもあります。美術館やギャラリーへの訪問は、あなたの感性を豊かにし、日常の中に刺激を与えてくれるでしょう。

ラ・トゥール新宿アネックス 407は、ただの住まいではなく、あなたの心と生活を彩る舞台です。ここでの生活は、まるで夢のような物語の主人公になったかのような感覚を与えてくれ、日々の瞬間が宝石のように輝くことでしょう。快適さと洗練を兼ね備えたこの空間で、どうぞ特別なひとときをお過ごしください。あなたの選択が、新しい物語の始まりをもたらすことを、心よりお祈り申し上げます。

バイブルスコア

バイブルスコア: 66.8

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：144,000〜164,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	30.6㎡
間取り	1K	大型収納
契約期間		方角	東
更新料		契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:10
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ラ・トゥール新宿アネックス	築年月	2019年8月
所在地	東京都新宿区西新宿6-18-1
交通	都営地下鉄大江戸線都庁前駅徒歩6分都営地下鉄大江戸線西新宿五丁目駅徒歩7分東京メトロ丸ノ内線中野坂上駅徒歩10分都営地下鉄大江戸線中野坂上駅徒歩10分都営地下鉄大江戸線新宿西口駅徒歩13分
総戸数	102戸	総階数	地上33階地下2階
構造	鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC) 耐震