オアーゼ新宿西落合レジデンス 411【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月9日)

2024年11月5日
2025年8月9日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：151,000〜171,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	40.64㎡
初期費用概算（参考）	目安：653,000〜753,000 円	みなし賃料（月額・参考）	172,292〜192,292 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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オアーゼ新宿西落合レジデンス 411の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

オアーゼ新宿西落合レジデンス 411。この美しい名をもつ住まいは、まるで陽光の通り道のように新宿区の心の奥深くに位置しています。411の扉を開けた瞬間、そこはまるであなたを待っていたかのように、心地よい空間へと誘い込みます。大きな窓からは朝日の光が柔らかく差し込み、心を豊かにしてくれる時間を演出します。

この1LDKの間取りは、LDK11.6帖と洋室6.5帖という、絶妙なバランスで設計されていま…オアーゼ新宿西落合レジデンス 411。この美しい名をもつ住まいは、まるで陽光の通り道のように新宿区の心の奥深くに位置しています。411の扉を開けた瞬間、そこはまるであなたを待っていたかのように、心地よい空間へと誘い込みます。大きな窓からは朝日の光が柔らかく差し込み、心を豊かにしてくれる時間を演出します。

この1LDKの間取りは、LDK11.6帖と洋室6.5帖という、絶妙なバランスで設計されています。LDKは、あなたの大切な人と共に過ごす場であり、食材が香ばしく焼ける音が響き渡るキッチンと、心がほっと緩むリビングが一体となっています。日常の喧騒から逃れ、穏やかなひとときをお楽しみいただけるでしょう。窓辺に並べた観葉植物が、陽光を浴びて輝く様子を思い浮かべてみてください。その美しさは、あたかもあなたの心を磨くかのようです。

次に、洋室6.5帖では、静寂に包まれたプライベートな空間が待っています。夜が深まるにつれ、柔らかい照明が心地よい安らぎをもたらし、まるで星空の下で眠るような感覚に浸かります。心と体を癒すための贅沢な時間を味わうのです。

オアーゼ新宿西落合レジデンス 411が持つ魅力は、もちろん内部だけに留まりません。都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅から徒歩6分というアクセスの良さは、都会の喧騒へと赴くための便利さを提供してくれます。また、近隣には歴史的な文化が根付いており、散策すれば隠れた名所やアートギャラリーも見つかるかもしれません。新宿区はまるで一冊の忘れがたい物語を語る場所。あなただけのストーリーを思い描くことができるのです。

さらに、オアーゼ新宿西落合レジデンス 411には、エレベーターやオートロックといった便利な設備が揃い、安心して暮らせる環境が整っています。バイク置場や駐輪場も完備されているため、自由な移動を楽しむことができます。宅配ボックスの存在は、あなたのライフスタイルにさらなる便利さを加え、日常をより豊かにしてくれることでしょう。

この特別な空間、オアーゼ新宿西落合レジデンス 411は、ただの住まいではなく、あなたの心に響く生活の舞台です。五感を刺激する日々の中で、あなたはこの場所で新たな物語を紡いでいくことでしょう。入居後には、映画のワンシーンのように、日常の一瞬一瞬が特別な瞬間へと変わることでしょう。さあ、オアーゼ新宿西落合レジデンス 411で、あなたの新たな章を始めてみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 60.6

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：151,000〜171,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	40.64㎡
間取り	1LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK11.6帖洋室6.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	オアーゼ新宿西落合レジデンス	築年月	2022年11月
所在地	東京都新宿区西落合1-19-7
交通	都営地下鉄大江戸線落合南長崎駅徒歩6分都営地下鉄大江戸線中井駅徒歩14分西武新宿線中井駅徒歩14分
総戸数		総階数	地上5階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震