ライトテラス新宿御苑 306【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月22日)

2023年11月10日
2025年8月22日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：243,000〜263,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	57.97㎡
初期費用概算（参考）	目安：949,500〜1,049,500 円	みなし賃料（月額・参考）	273,552〜293,552 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ライトテラス新宿御苑 306の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ライトテラス新宿御苑 306。ここは、洗練された都市生活と静謐な隠れ家が静かに交差する、まさに夢のような場所です。新宿という喧騒の中にありながら、306号室の扉を開けると、まるで時が止まったかのような穏やかな空間が広がります。専有面積57.97㎡の中で、あなたの新しい物語が始まります。

この物件の魅力は、ただの居住空間にとどまらず、まるで一つのアート作品のように、細部にまで工夫が凝らされています…ライトテラス新宿御苑 306。ここは、洗練された都市生活と静謐な隠れ家が静かに交差する、まさに夢のような場所です。新宿という喧騒の中にありながら、306号室の扉を開けると、まるで時が止まったかのような穏やかな空間が広がります。専有面積57.97㎡の中で、あなたの新しい物語が始まります。

この物件の魅力は、ただの居住空間にとどまらず、まるで一つのアート作品のように、細部にまで工夫が凝らされています。LDKは13.6帖の広さを誇り、陽の光が柔らかく差し込み、あなたの心を温かく包み込みます。東向きの窓からは、朝の光が優しく入ってきて、まるで新しい一日の到来を告げる小鳥のさえずりのようです。キッチンからは、甘い香りが漂う料理が待っており、友人を招いての晩餐会は、映画のようなひとときとなることでしょう。

このライトテラス新宿御苑 306は、住む人に寄り添う優しい存在です。Sルームは6.3帖のスペースで、あなたの創造力を刺激するアトリエに、または大切な本を並べた書斎としても利用できるでしょう。隣接する洋室は5帖の広さを持ち、心地よい静けさの中でリラックスした時間を過ごすのにぴったりです。静かな夜、窓を開けると、遠くから聞こえる人々の笑い声や、街灯の下で交わされる会話が、心に残る余韻を与えてくれます。

この場所に住むことは、単なる生活ではなく、まるで自分が主人公の映画の中にいるかのような、特別な体験をもたらします。新宿御苑前駅から徒歩5分という立地は、都会の利便性を享受しながら、往来の喧騒から一歩離れた特別な隠れ家を提供します。近くには、歴史ある新宿御苑が広がり、四季折々の美しい景色を楽しむことができます。春には桜が咲き誇り、秋には紅葉が舞い散る様子は、心を豊かにしてくれるでしょう。

もちろん、ライトテラス新宿御苑 306には、安心して生活を送るための設備も充実しています。オートロックやTVモニターホンによるセキュリティ、便利な宅配ボックスや駐車場、駐輪場まで完備されており、快適さと安心感が得られます。ここには、日常生活の雑多さを忘れさせてくれる、美しさと機能性が見事に融合した空間が待っています。

あなたの生活が、このライトテラス新宿御苑 306でどのように彩られるのかを想像するだけで、心が躍ります。新たな出会いや思い出が、あなたを待っているのです。この場所で、あなたの新しい物語を紡いでみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 43.5

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：243,000〜263,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	57.97㎡
間取り	1LDK	大型収納	2WIC+SIC+S
契約期間	2年	方角	東
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	S:6.3　洋:5　LDK:13.6
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ライトテラス新宿御苑	築年月	2021年2月
所在地	東京都新宿区新宿1-28-17
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩8分都営地下鉄新宿線新宿三丁目駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩16分
総戸数	100戸	総階数	地上18階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震