ライトテラス新宿御苑 1606【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月22日)

2023年11月10日
2025年8月22日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：315,000〜335,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	57.97㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,201,500〜1,301,500 円	みなし賃料（月額・参考）	349,302〜369,302 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ライトテラス新宿御苑 1606の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ライトテラス新宿御苑 1606。ここは、ひとつの物語が始まる舞台です。東京都新宿区新宿1-28-17に佇むこの美しい物件は、まるで都会の真ん中にひっそりと咲く一輪の花のように、周囲の喧騒から離れた特別な空間を提供しています。あなたがこのドアを開ける瞬間、まるで映画のワンシーンに迷い込んだかのような感覚が広がります。

この物件は、16階という高みから新宿の街並みを見下ろし、その目を楽しませる景色は…ライトテラス新宿御苑 1606。ここは、ひとつの物語が始まる舞台です。東京都新宿区新宿1-28-17に佇むこの美しい物件は、まるで都会の真ん中にひっそりと咲く一輪の花のように、周囲の喧騒から離れた特別な空間を提供しています。あなたがこのドアを開ける瞬間、まるで映画のワンシーンに迷い込んだかのような感覚が広がります。

この物件は、16階という高みから新宿の街並みを見下ろし、その目を楽しませる景色はまさに絶景。窓越しに差し込む朝日が、部屋の中を温かな金色の光で包み込みます。多くの人々が行き交う繁華街の喧騒を背に、あなたのプライベート空間が静謐に広がります。57.97㎡の専有面積を持つこの住まいは、日常のストレスを解きほぐすための隠れ家なのです。

ライトテラス新宿御苑 1606の中に足を踏み入れると、そこには優雅な光と影が織りなす空間が広がり、思わず深呼吸したくなるような心地よい香りが漂っています。あなたの身を包むのは、洗練された内装と、細部にまでこだわった高級感です。リビングダイニングキッチン（LDK:13.6帖）は、居心地の良さと美しさを兼ね備え、友人との楽しいひとときや、静かな一人の時間を過ごすための理想の舞台。この空間で過ごす時間は、まさに特別なものになることでしょう。

隣接する洋室（洋:5帖）では、静かな読書や瞑想にぴったりなスペースが確保されています。その隣にあるサブレベル（S:6.3帖）は、クリエイティブなインスピレーションが湧き上がる場所。あなたのアートや趣味を思う存分楽しむことができるのです。

この物件が持つ魅力は、ただ居住空間の美しさだけではありません。周辺には歴史ある新宿御苑があり、四季折々の風景が楽しめます。春には桜が舞い散り、夏には緑豊かな木々が生い茂り、秋には紅葉の美しさに感動し、冬には雪化粧した風景を眺めることができます。これらの豊かな自然が、日々の生活に潤いを与えてくれます。

また、ライトテラス新宿御苑 1606には、便利な生活をサポートする設備が整っています。オートロック、エレベーター、宅配ボックスなど、安心して暮らせる環境が整っています。あなたの毎日は、まるで贅沢な映画のワンシーンのように感じられることでしょう。

ライトテラス新宿御苑 1606は、ただの住まいではなく、あなた自身を映し出す鏡のような存在。この特別な空間で、あなたの新しい物語を紡いでみませんか。あなたの生活は、ここから始まります。どの瞬間も大切にし、自分自身を感じることのできる場所がここにはあります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 11.7

高級な物件でない場合は割高な物件です。。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：315,000〜335,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	57.97㎡
間取り	1LDK	大型収納	2WIC+SIC+S
契約期間	2年	方角	北
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	S:6.3　洋:5　LDK:13.6
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ライトテラス新宿御苑	築年月	2021年2月
所在地	東京都新宿区新宿1-28-17
交通	東京メトロ丸ノ内線新宿御苑前駅徒歩5分東京メトロ副都心線新宿三丁目駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線新宿三丁目駅徒歩8分都営地下鉄新宿線新宿三丁目駅徒歩8分東京メトロ丸ノ内線新宿駅徒歩16分
総戸数	100戸	総階数	地上18階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震