アビティグランデ砧 25階 45.1㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月28日)

2025年9月27日
2025年9月28日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：176,000〜196,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	45.1㎡
初期費用概算（参考）	目安：849,288〜949,288 円	みなし賃料（月額・参考）	200,860〜220,860 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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アビティグランデ砧 25階 45.1㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

アビティグランデ砧 25階 45.1㎡。それはまるで天空に浮かぶ贅沢な小舟のように、人生の航海を豊かに彩る存在です。25階からの眺望は、世田谷の風景をまるで画家が描いた美しいキャンバスのように映し出し、朝日が昇る瞬間、あなたの心を優しく照らしてくれます。南の方角に位置するこの物件は、温かい太陽の光をたっぷりと取り入れ、心地よい光に包まれた空間を創り出します。

リビングダイニングキッチン（LDK）…アビティグランデ砧 25階 45.1㎡。それはまるで天空に浮かぶ贅沢な小舟のように、人生の航海を豊かに彩る存在です。25階からの眺望は、世田谷の風景をまるで画家が描いた美しいキャンバスのように映し出し、朝日が昇る瞬間、あなたの心を優しく照らしてくれます。南の方角に位置するこの物件は、温かい太陽の光をたっぷりと取り入れ、心地よい光に包まれた空間を創り出します。

リビングダイニングキッチン（LDK）は、13.1帖の広さを持ち、家族や友人と囲む食卓の温もりがそのまま感じられます。ここで、ごく普通の日常がまるで映画のワンシーンのようにドラマティックに展開されることでしょう。料理の香りが漂い、食材が鍋の中で踊る様子は、視覚を刺激し、まるでグルメ番組の一幕にいるかのようです。また、窓からの光がキッチンを優しく包み込み、木のテーブルで心温まる食事を共にする楽しみを提供します。

アビティグランデ砧には、5帖の洋室も備わっており、プライベートな空間で静かな読書や瞑想、あるいは癒しの時間を楽しむことができます。まるで自分だけの小さな隠れ家のように感じられるこの空間は、あなたの心のオアシスとなることでしょう。

設備も素晴らしいものばかり。TVモニターホンで訪問者を確認し、オートロックで安全が確保されている環境は、安堵感を与えてくれます。また、フィットネスやラウンジ、フロントサービスなど、高級ホテルのようなサービスがここに揃っており、日常生活を一層特別なものにしてくれます。思わず散策したくなるような、エレガンスをまとったこの物件は、まるで世田谷の文化と歴史に息づく名作の一つであるかのようです。

周辺には、成城学園前駅が徒歩9分の距離にあり、便利な交通アクセスが生活をサポートします。静かな街並みに溶け込む美しい建物は、まるで歴史の一部のように存在し、街の文化と芸術を感じることができます。四季折々の自然に囲まれたこの地域は、日々の暮らしの中で心が豊かになる瞬間を提供してくれることでしょう。

アビティグランデ砧 25階 45.1㎡での生活は、あなたが創造するストーリーの舞台となります。この特別な空間で、心のままに新しい出会いや経験を楽しんでいただけることを、私たちは心から願っています。ここで迎える毎日は、まるで詩のような美しさを持つことでしょう。あなたの新たなる物語が、今、ここから始まります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 83.3

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このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：176,000〜196,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	45.1㎡
間取り	1LDK+SIC	大型収納	SIC
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK13.1帖洋室5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	アビティグランデ砧	築年月	2021年6月
所在地	東京都世田谷区砧7-18-26
交通	小田急電鉄小田原線成城学園前駅徒歩9分
総戸数	215戸	総階数	地上5階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震