ガーデニエール砧　ＷＥＳＴ 109【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年5月11日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：302,000〜322,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	79.62㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,497,500〜1,597,500 円	みなし賃料（月額・参考）	347,740〜367,740 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ガーデニエール砧　ＷＥＳＴ 109の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ガーデニエール砧　ＷＥＳＴ 109。あなたの新たな物語がここから始まるのです。南向きの窓からは、優しい陽射しがたっぷりと降り注ぎ、朝の光はまるでゆったりとした水面に反射する朝焼けのように、心を穏やかに包み込みます。79.62㎡の広さは、あなたの夢を描くキャンバスとなり、LDK17.5帖の空間では、心温まる家族の食卓が広がることでしょう。実際にその場に立つと、木の温もりと共に、ふわりとした香ばしいパ…ガーデニエール砧　ＷＥＳＴ 109。あなたの新たな物語がここから始まるのです。南向きの窓からは、優しい陽射しがたっぷりと降り注ぎ、朝の光はまるでゆったりとした水面に反射する朝焼けのように、心を穏やかに包み込みます。79.62㎡の広さは、あなたの夢を描くキャンバスとなり、LDK17.5帖の空間では、心温まる家族の食卓が広がることでしょう。実際にその場に立つと、木の温もりと共に、ふわりとした香ばしいパンの匂いが漂い、朝食の準備が進む様子が目に浮かびます。

ガーデニエール砧　ＷＥＳＴ 109は、まるで映画のセットのような魅力を持っています。エレベーターで上がるその瞬間、あなたは自分だけの特別な空間に迎え入れられることでしょう。オートロックのドアが開くと、まるで大切な秘密を守る宝箱のように、あなたのプライバシーが守られています。フロントサービスのスタッフが、あなたの帰りを温かく迎えてくれることでしょう。そんなちょっとした日常の中に、特別な瞬間が宿ります。

部屋の隅々には、贅沢な設備が整っています。バイク置場や駐車場は、あなたのライフスタイルを自由に広げるための必需品。宅配ボックスは、忙しい毎日の中での小さな救世主であり、いつでもお荷物をお受け取りできる安心感を提供します。フィットネスルームでは、運動後の爽快感が肌に響き、心と体をリフレッシュさせる空間が提供されます。

この物件に住むことで、日常が非日常へと変わる瞬間を体験できます。たとえば、LDK17.5帖を中心に、洋室7帖、洋室5.3帖、洋室4.9帖が優雅に配置されており、それぞれの部屋が持つ独自の魅力に心を奪われることでしょう。透明感のある空間は、静寂の中にささやかな動きを感じます。窓からの風がカーテンを優しく揺らし、まるで自然と会話をしているかのようです。

ガーデニエール砧　ＷＥＳＴ 109は、単なる住まいではなく、あなた自身のライフスタイルを豊かに彩るパートナーです。世田谷区砧の歴史ある地域に位置し、周囲には公園や文化施設が点在しています。四季折々の美しい風景が、あなたの毎日に色を添え、新たなインスピレーションをもたらすことでしょう。週末には、近くの公園での散策や、おしゃれなカフェでのひとときを楽しむことができます。

この物件での生活は、まるで絵画の中にいるかのように、心が躍ります。生活の全てが映画のワンシーンのように、流れる時間が特別な瞬間を作り出すことでしょう。ガーデニエール砧　ＷＥＳＴ 109は、あなたの心の奥深くに響く宝物のような場所なのです。さあ、今すぐその扉を開けて、新たな冒険を始めてみませんか。あなたの心が求める全てが、ここには詰まっています。

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契約条件

賃料	予想金額：302,000〜322,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	79.62㎡
間取り	3LDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK17.5帖洋室7帖洋室5.3帖洋室4.9帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ガーデニエール砧ウエスト	築年月	2013年2月
所在地	東京都世田谷区砧2-16-1
交通	小田急電鉄小田原線祖師ヶ谷大蔵駅徒歩9分小田急電鉄小田原線千歳船橋駅徒歩10分
総戸数	371戸	総階数	地上10階地下1階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 免震