ＲＪＲプレシア菊川駅前 207【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月7日)

2025年9月6日
2025年9月7日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：204,000〜224,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	48.01㎡
初期費用概算（参考）	目安：423,500〜523,500 円	みなし賃料（月額・参考）	224,406〜244,406 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ＲＪＲプレシア菊川駅前 207の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ＲＪＲプレシア菊川駅前 207。この名は、ただの住所を超え、都心の隠れ家となる一室の物語を感じさせます。ここは、東京都墨田区菊川3-10-6という地に、南の光を受けて静かに佇む、まるで優雅な貴婦人のような存在です。周囲の喧騒とは無縁のこの場所では、日々の生活がまるで映画のワンシーンのような感動を呼び起こします。

あなたがこの物件のドアを開ける瞬間、甘やかな香りに包まれていることでしょう。新たな生…ＲＪＲプレシア菊川駅前 207。この名は、ただの住所を超え、都心の隠れ家となる一室の物語を感じさせます。ここは、東京都墨田区菊川3-10-6という地に、南の光を受けて静かに佇む、まるで優雅な貴婦人のような存在です。周囲の喧騒とは無縁のこの場所では、日々の生活がまるで映画のワンシーンのような感動を呼び起こします。

あなたがこの物件のドアを開ける瞬間、甘やかな香りに包まれていることでしょう。新たな生活の始まりを迎えるその瞬間、温もりのある木の香りとともに、心がゆっくりとほぐれていくのを感じます。広がるLDKは10.8帖という優雅な空間であり、南向きの窓から注ぎ込む陽光が、絹のように柔らかいカーテンを揺らす様子は、まるで風の精霊があなたの生活に舞い降りたようです。

そして、洋室4.6帖と洋室3.4帖はそれぞれの個性を持ち、あなたのライフスタイルに寄り添うかのように、豊かな表情を見せてくれます。一つは静寂に包まれ、読書や趣味の時間を楽しむための聖域となり、もう一つはゲストを迎え入れるための温かい空間となるでしょう。想像してみてください、友人との語らいがこの一室で行われ、笑い声が響き渡る光景を。

ＲＪＲプレシア菊川駅前 207には、居住者の安全と快適さを守るための設備が整っています。エレベーターやオートロック、そして心強い管理人がいることで、安息の場をしっかりと支えています。宅配ボックスがあれば、日常の小さな贅沢もサポートしてくれるのです。駐車場に自家用車を停め、休日に出かけることも、この贅沢な空間の一部と言えましょう。

最寄りの都営地下鉄新宿線菊川駅までは徒歩2分。ここから新宿や渋谷へ短時間でアクセスでき、都会の喧騒へと飛び立つことができます。しかし、日々の忙しさの中でも、このＲＪＲプレシア菊川駅前 207が提供する安らぎの場に戻ることで、心のバランスを保つことができるのです。

この場所は、ただの住まいではありません。歴史ある墨田区の一角に宿るこの住まいは、周囲に点在する文化や芸術との共鳴を感じさせます。下町の温かさと、現代的な利便性が見事に融合したこの物件での生活は、まるで詩を紡ぎ出すような豊かさに満ちています。季節の移ろいを感じ、地域の人々との温かい触れ合いの中で、あなた自身がこの場所の一部となり、物語を紡いでいくのです。

ＲＪＲプレシア菊川駅前 207での新たな生活は、感性を刺激し、日常を特別なものに変えることでしょう。この特別な空間で、あなた自身の物語を描いてみませんか。静かなる菊川の風が、心に残る毎日のワンシーンを紡いでいくことでしょう。あなたの新しい舞台が、ここにあります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 43.1

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：204,000〜224,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	48.01㎡
間取り	2LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK10.8帖洋室4.6帖洋室3.4帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	RJRプレシア菊川駅前	築年月	2021年10月
所在地	東京都墨田区菊川3-10-6
交通	都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩2分東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩9分都営地下鉄新宿線住吉駅徒歩9分
総戸数	68戸	総階数	地上11階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震