パークスフィア牛込神楽坂 808【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月5日)

2025年9月5日
2025年9月5日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：225,000〜245,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	40.01㎡
初期費用概算（参考）	目安：690,000〜790,000 円	みなし賃料（月額・参考）	250,521〜270,521 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金125000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

パークスフィア牛込神楽坂 808の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

パークスフィア牛込神楽坂 808。ここに足を踏み入れた瞬間、あなたはただの生活空間ではなく、一つの特別な物語の主人公となるのです。この洗練された1LDK+WIC+SICの空間は、40.01㎡という絶妙な広さを持ち、心地よい安らぎとともに、贅沢な暮らしを約束します。

エレベーターで8階に到達すると、静寂が包み込むように迎えてくれます。窓の向こうには、朝日が優しく差し込む優雅な景色が広がり、優しい光…パークスフィア牛込神楽坂 808。ここに足を踏み入れた瞬間、あなたはただの生活空間ではなく、一つの特別な物語の主人公となるのです。この洗練された1LDK+WIC+SICの空間は、40.01㎡という絶妙な広さを持ち、心地よい安らぎとともに、贅沢な暮らしを約束します。

エレベーターで8階に到達すると、静寂が包み込むように迎えてくれます。窓の向こうには、朝日が優しく差し込む優雅な景色が広がり、優しい光がLDK10.7帖の空間を照らし出します。その瞬間、身の回りの空気が少し変わったようで、心の中に新たな希望が芽生えます。まるで、映画の舞台に立ち上がったかのように、日常が特別なものとなるのです。

この空間は、ただの部屋ではありません。各部屋は、あなたの心情や気分によって、その顔を変えることができる親友のような存在です。LDK10.7帖に広がる無限の可能性。柔らかなソファに腰を下ろし、香ばしいコーヒーの香りに包まれる朝のひととき。窓を開けると、外から聞こえてくるのは、街のざわめきとともに混ざる鳥のさえずり。新宿区南山伏町の魅力が、まるで生活の一部となっていくのを感じます。

洋室3.2帖は、あなたのプライベート空間。静かに過ごしたいとき、心を込めて書き物をしたいとき、まるで囁くようにあなたを包み込み、優しい安らぎをもたらします。ここにいると、時間がゆっくりと流れ、心の奥底に潜む情熱を再燃させることができる気がします。

周囲には、駐車場平置きや機械式の駐車場、バイク置場や駐輪場が完備されており、快適なライフスタイルを支えるための心配りが施されています。また、オートロックやTVモニターホンが、あなたの生活をその優雅さと安全性で包み込んでいます。宅配ボックスも完備されているため、大切なお荷物も安心して受け取ることができます。

パークスフィア牛込神楽坂 808は、まるであなたを新しい人生の扉へ導く魔法の鍵のようです。都営地下鉄大江戸線の牛込柳町駅から徒歩わずか5分という立地は、都心の喧騒を感じさせず、静かで穏やかな暮らしを実現します。時折、周囲に漂う古い街並みの香りは、あなたを過去の魅力的な物語へと誘います。

独特な文化と歴史を持つこの地で、あなたの新しい章を開いてみませんか？パークスフィア牛込神楽坂 808は、ただの住まいを超え、人生の舞台となることでしょう。ここでの生活は、あなたの心を豊かにし、毎日が新たな発見と感動で満たされることでしょう。さあ、あなたの新しい物語の始まりをここで迎えましょう。

バイブルスコア

バイブルスコア: 53.2

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

※バイブルスコア詳細はこちら
バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：225,000〜245,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	40.01㎡
間取り	1LDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	2年	方角	東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK10.7帖洋室3.2帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	パークスフィア牛込神楽坂	築年月	2021年8月
所在地	東京都新宿区南山伏町3-3
交通	都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅徒歩5分都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
総戸数	121戸	総階数	地上13階地下1階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震