パークスフィア牛込神楽坂 1108【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月14日)

2025年9月14日
2025年9月14日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：217,000〜237,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	40.01㎡
初期費用概算（参考）	目安：670,000〜770,000 円	みなし賃料（月額・参考）	242,271〜262,271 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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パークスフィア牛込神楽坂 1108の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

パークスフィア牛込神楽坂 1108は、まるで都会の喧騒から逃れるために生まれたかのような、洗練された一室です。この1108号室は、40.01㎡という広さの中に、心地よさを凝縮させた宝石のような空間を提供します。高層からの眺望は、まるで自らが都市の上にそびえ立つ王者であるかのような気分にさせてくれます。初めてその扉を開けた瞬間、澄み渡る空気が心に広がり、まるで新たな旅が始まる予感を抱かせます。

こ…パークスフィア牛込神楽坂 1108は、まるで都会の喧騒から逃れるために生まれたかのような、洗練された一室です。この1108号室は、40.01㎡という広さの中に、心地よさを凝縮させた宝石のような空間を提供します。高層からの眺望は、まるで自らが都市の上にそびえ立つ王者であるかのような気分にさせてくれます。初めてその扉を開けた瞬間、澄み渡る空気が心に広がり、まるで新たな旅が始まる予感を抱かせます。

この部屋に足を踏み入れると、最初に感じるのは、光が優しく差し込む東向きの窓からの自然光です。床には木の温もりを感じるフローリングが広がり、触れるたびに心を落ち着かせます。ふわりと香る新しいカーテンの匂いは、清々しさをもたらし、あなたの生活に新たなスタートを告げています。LDK8.5帖の広さは、あなたの夢の舞台を提供するために設計されており、ダイニングテーブルの上には家族や友人とともに楽しむ料理の香ばしい香りが漂うことでしょう。楽しい会話が交わされる中、そのひとときはまるで映画のワンシーンのように心を和ませてくれます。

パークスフィア牛込神楽坂 1108の間取りは、洋室3.2帖、LD8.5帖、K2.2帖という構成で、各空間は異なる表情を持ち合わせています。洋室からは、静かな時間に読書を楽しむ姿が浮かび、窓際にはお気に入りのグリーンがさりげなく存在感を示します。またキッチンは、料理を愛するあなたにとって、無限の可能性を秘めたアトリエ。新鮮な素材がツヤを放ち、調味料が並ぶ様子からも、あなたの料理の腕前が感じられます。

生活に便利な設備も、パークスフィア牛込神楽坂 1108の魅力の一つです。オートロックやエレベーター、宅配ボックスは、日常の安心をもたらし、ストレスフリーな暮らしを実現します。ふとした瞬間、管理人の温かい笑顔に出会える喜びも、日々の生活を彩り豊かにしてくれるでしょう。バイクや車をお持ちの場合は、立地の良さを活かして周辺の美しい景色を探索することも容易です。

牛込柳町駅から徒歩5分という立地は、都心へのアクセスを実現しながらも、周囲には神楽坂の風情ある小道やカフェが点在しています。このエリアは、江戸の名残を感じさせる歴史的な雰囲気が漂い、美術館やギャラリーが楽しめる文化的な薫りも楽しめます。パークスフィア牛込神楽坂 1108での生活は、毎日が新しい発見の連続です。

高級感と快適さを兼ね備えたパークスフィア牛込神楽坂 1108は、あなたの心を満たし、日常を特別なものに変えてくれる存在です。ここでの生活が、あなたの人生にどれほどの豊かさをもたらすことができるのか、想像するだけでワクワクします。さあ、あなたの新しい物語を始める準備をしましょう。パークスフィア牛込神楽坂 1108が、あなたを待っています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 65.8

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：217,000〜237,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	40.01㎡
間取り	1LDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	2年	方角	東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK10.7帖洋室3.2帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	パークスフィア牛込神楽坂	築年月	2021年8月
所在地	東京都新宿区南山伏町3-3
交通	都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅徒歩5分都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩10分
総戸数	121戸	総階数	地上13階地下1階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震