河田町ガーデン 2-701【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月30日)

2025年9月30日
2025年9月30日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：254,000〜274,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	61.94㎡
初期費用概算（参考）	目安：605,250〜705,250 円	みなし賃料（月額・参考）	272,836〜292,836 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金58000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

河田町ガーデン 2-701の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

河田町ガーデン 2-701。ここには、都市の喧騒から少しだけ離れた特別な世界が広がっています。新宿区河田町に佇むこの魅惑的な物件は、まるで静謐な隠れ家のように、あなたを迎え入れる準備を整えています。かすかに香る新しい木の温もりと、洗練された都市のエッセンスが調和し、ただの住まい以上の存在感を漂わせています。その扉を開けるその瞬間、心地よい安堵感に包まれることでしょう。

河田町ガーデン 2-701…河田町ガーデン 2-701。ここには、都市の喧騒から少しだけ離れた特別な世界が広がっています。新宿区河田町に佇むこの魅惑的な物件は、まるで静謐な隠れ家のように、あなたを迎え入れる準備を整えています。かすかに香る新しい木の温もりと、洗練された都市のエッセンスが調和し、ただの住まい以上の存在感を漂わせています。その扉を開けるその瞬間、心地よい安堵感に包まれることでしょう。

河田町ガーデン 2-701の内部は、LDK13.1帖という広々とした空間があなたのクリエイティビティを刺激します。日差しが柔らかく差し込み、壁を飾る美しい影が踊る中、あなたはコーヒーの香りを楽しみながら、贅沢な朝のひと時を過ごすことでしょう。その瞬間、あなたの心の奥底にある夢が一粒ひと粒、芽生えていくのです。すぐ隣には洋室6.1帖と洋室4.8帖が控えており、家族や友人との絆を深める場所としても、または自らを見つめる静かな空間としても、使い方はあなた次第です。

この物件は、まるであなたの生活の舞台装置のような役割を果たします。24時間管理された安心感のある環境の中、TVモニターホンを通じて、友人や訪問者を笑顔で迎え入れる。エレベーターに乗れば、まるで空を飛ぶかのように軽やかな気持ちで、フロントサービスがあなたを見守るホスピタリティとともに、毎日の移動を楽しむことができます。

河田町ガーデン 2-701の周囲には、歴史と文化が息づく街並みがあります。隣には、静かな公園が広がり、四季折々の美しい風景があなたの目を楽しませてくれるでしょう。散歩をする度に、花の香りに包まれ、自然の音色に耳を傾けることで、都市の喧騒を忘れさせてくれます。そして、都営地下鉄新宿線の曙橋駅が徒歩4分の距離にあり、都市の中心にもすぐにアクセスできる利便性も備えています。まるで画家がキャンバスに色を重ねるように、あなたの生活は多彩な瞬間で彩られます。

河田町ガーデン 2-701は、あなたの心の中に美しいストーリーを紡ぐための場所。ここでの生活は、まるで映画のワンシーンのように、日常の中に非日常を感じさせてくれます。あなたが手にするのは、ただの物件ではなく、心の栄養となる空間なのです。心と身体が共鳴する魔法のような時間を、この地で体感してみてはいかがでしょうか。あなたの新しい日々が、河田町ガーデン 2-701で始まることを、心より楽しみにしております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 57.7

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

※バイブルスコア詳細はこちら
バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：254,000〜274,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	61.94㎡
間取り	2LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK13.1帖洋室6.1帖洋室4.8帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	河田町ガーデン	築年月	2003年3月
所在地	東京都新宿区河田町3-51
交通	都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩15分
総戸数	704戸	総階数	地上41階地下2階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震