河田町ガーデン 1-708【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年10月1日)

2025年9月30日
2025年10月1日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：311,000〜331,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	78.16㎡
初期費用概算（参考）	目安：734,000〜834,000 円	みなし賃料（月額・参考）	330,646〜350,646 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金70000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

河田町ガーデン 1-708の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

河田町ガーデン 1-708。この名を聞いた瞬間、まるで細かな夢の欠片が現実となって舞い降りてくるような感覚に包まれるでしょう。ここは、毎日の暮らしが映画のワンシーンとして切り取られてゆく、特別な場所です。東京都新宿区河田町3-51にあなたの新しい生活が待っています。

南を向いたこの住まいは、柔らかな日差しが降り注ぎ、朝の光が優しくあなたを迎え入れます。窓の外に目を向けると、静かな街並みに色とりど…河田町ガーデン 1-708。この名を聞いた瞬間、まるで細かな夢の欠片が現実となって舞い降りてくるような感覚に包まれるでしょう。ここは、毎日の暮らしが映画のワンシーンとして切り取られてゆく、特別な場所です。東京都新宿区河田町3-51にあなたの新しい生活が待っています。

南を向いたこの住まいは、柔らかな日差しが降り注ぎ、朝の光が優しくあなたを迎え入れます。窓の外に目を向けると、静かな街並みに色とりどりの花々が舞い、優雅に風に揺られています。河田町ガーデン 1-708は、あなたに癒しを与えるオアシス、まるで自然と都会が調和した夢のような空間です。

中に入ると、78.16㎡という広々とした空間が心地よく広がります。LDK15.1帖の大きな空間は、家族や友人と共に特別な時間を過ごすための舞台。温かみのある木のぬくもりに包まれたそのリビングは、まるで柔らかなスカーフのように、あなたを優しく包み込みます。料理の香ばしい香りが広がるキッチンでは、愛情を込めた料理を作り、笑顔に満ちた食卓を囲む姿が目に浮かびます。

洋室9帖と洋室5.5帖は、心の安らぎをもたらす場所。あなたの創造力を刺激し、思考を深める完璧なスペースです。夕暮れ時、窓から差し込む光がまるで黄金色の絨毯のように床を照らし、夢から覚めたような感覚を味わえます。サービスルーム2.9帖は、小さなアトリエや書斎としての役割を果たし、あなたの心の声を形にするための特別な場所です。

河田町ガーデン 1-708には、便利な設備も揃っています。TVモニターホンやオートロックは、あなたの安全を守り、快適な暮らしを提供します。宅配ボックスや駐輪場も完備されており、生活をよりスムーズにしてくれる存在です。

周囲には歴史豊かな文化と芸術が息づいています。近隣の静かな路地には、飲食店やアートギャラリーが点在し、日々の暮らしに彩りを添えてくれることでしょう。新宿区の中心にいながら、静寂と安らぎを享受できるこの地は、まるで人生の特別なサウンドトラックが流れるかのように、あなたの感性を豊かにすることでしょう。

河田町ガーデン 1-708での生活は、まさに日常の中に潜む美しさを見つけ、感じるための旅。ここで過ごす時間は、一瞬一瞬がシネマティックな宝石のように輝き、あなた自身をより深く知るための貴重な瞬間となることでしょう。どうぞ、この特別な場所で新しい物語を紡いでください。あなたの未来を、河田町ガーデン 1-708でお待ちしております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 43.9

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：311,000〜331,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	78.16㎡
間取り	2SLDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK15.1帖洋室9帖洋室5.5帖サービスルーム2.9帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	河田町ガーデン	築年月	2003年3月
所在地	東京都新宿区河田町3-51
交通	都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩15分
総戸数	704戸	総階数	地上41階地下2階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震