河田町ガーデン 1-2214【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年10月11日)

2025年10月11日
2025年10月11日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：249,000〜269,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	56.14㎡
初期費用概算（参考）	目安：334,200〜434,200 円	みなし賃料（月額・参考）	262,392〜282,392 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金57000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

河田町ガーデン 1-2214の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

河田町ガーデン 1-2214、ここはただの住まいではなく、生活の舞台です。この素晴らしい物件は、都営地下鉄新宿線の曙橋駅からわずか徒歩4分という便利な立地に位置し、まるで都市の中に浮かぶオアシスのような存在感を放っています。56.14㎡の広さには、あなたの生活を豊かにする様々な可能性が秘められています。

私があなたの新しい家、河田町ガーデン 1-2214です。私の扉を開ける瞬間、そこには明るい西…河田町ガーデン 1-2214、ここはただの住まいではなく、生活の舞台です。この素晴らしい物件は、都営地下鉄新宿線の曙橋駅からわずか徒歩4分という便利な立地に位置し、まるで都市の中に浮かぶオアシスのような存在感を放っています。56.14㎡の広さには、あなたの生活を豊かにする様々な可能性が秘められています。

私があなたの新しい家、河田町ガーデン 1-2214です。私の扉を開ける瞬間、そこには明るい西の光が差し込み、あなたを温かく迎え入れます。LDK13.9帖の空間は、贅沢なひとときを演出するために設計されています。大きな窓からは、季節ごとに移ろう色彩があなたの日常を彩り、心を癒してくれるでしょう。朝の光に包まれながら、コーヒーの香りが漂うキッチンで目覚める瞬間を想像してみてください。豊かに広がるこの空間は、友人と共に過ごす笑顔の時間や、優雅なディナーのための舞台となることでしょう。

洋室7.2帖は、あなたのプライベートな隠れ家です。静寂に包まれたこの部屋では、心地よい音楽が優しく流れ、あなたの日々の疲れを癒してくれます。まるで自分自身を取り戻すための大切な場所のように、あなたを迎え入れるこのスペースは、書斎や趣味の小部屋としても使える、無限の可能性を秘めています。優しく触れるカーテンを開けると、外の風の香りが流れ込み、一日の活力を引き出します。

河田町ガーデン 1-2214には、安心の24時間管理や、オートロックといったセキュリティ設備が整い、あなたの生活を守ります。一日の始まりや終わりに、フロントサービスのスタッフが優雅に微笑みかけてくれることでしょう。バイク置場や駐車場も完備されており、あなたのアクティブなライフスタイルをサポートします。宅配ボックスがあることで、日常の小さなストレスからも解放され、より豊かな時間を過ごすことができるのです。

この物件の魅力は、周辺の歴史や文化とも深く結びついています。新宿区河田町は、都心でありながらも、静かな住宅街が広がり、その中には美味しいカフェや隠れ家的なレストランが点在しています。街の生き生きとした雰囲気の中に、どこか温かみのある空気が流れています。河田町ガーデン 1-2214は、まるであなたの新たな物語を始めるためのスタート地点のようです。

ここでの毎日は、まるで映画のワンシーンのように、美しい瞬間が待っています。あなたの新しい生活が、河田町ガーデン 1-2214で、一歩一歩、優雅に進んでいくことを心から願っております。新しい日々の幕開けが、ここから始まります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 62.6

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：249,000〜269,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	56.14㎡
間取り	1LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK13.9帖洋室7.2帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	河田町ガーデン	築年月	2003年3月
所在地	東京都新宿区河田町3-51
交通	都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩15分
総戸数	704戸	総階数	地上41階地下2階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震