河田町ガーデン 1-1308【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月17日)

2025年1月4日
2025年8月17日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：312,000〜332,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	78.16㎡
初期費用概算（参考）	目安：743,480〜843,480 円	みなし賃料（月額・参考）	332,410〜352,410 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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〇仲介手数料無料キャンペーン

河田町ガーデン 1-1308の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

河田町ガーデン 1-1308。それは、あなたが夢見ていた生活の舞台が待つ場所です。この美しい物件は、東京都新宿区河田町3-51に位置し、南向きの明るい光があなたを優しく迎え入れます。玄関の扉を開けた瞬間、まるで映画のワンシーンを切り取ったかのような優雅さと静謐な空間が広がります。フローリングが生み出す柔らかな音は、あなたの心をほぐし、日々の喧騒から解放してくれるでしょう。

78.16㎡の広々とし…河田町ガーデン 1-1308。それは、あなたが夢見ていた生活の舞台が待つ場所です。この美しい物件は、東京都新宿区河田町3-51に位置し、南向きの明るい光があなたを優しく迎え入れます。玄関の扉を開けた瞬間、まるで映画のワンシーンを切り取ったかのような優雅さと静謐な空間が広がります。フローリングが生み出す柔らかな音は、あなたの心をほぐし、日々の喧騒から解放してくれるでしょう。

78.16㎡の広々とした専有面積を誇る河田町ガーデン 1-1308には、LDK15.1帖、洋室9.2帖、洋室5.3帖、そしてその他2.9帖の間取りが用意されています。この洗練された空間は、訪れる人々に安らぎを与えるだけでなく、あなたの想像力を掻き立て、クリエイティブな生活の土台を築き上げてくれることを約束します。

リビングダイニングは、光溢れる窓から差し込む暖かな日射しが、まるで自らが絵画の一部であるかのような美しさを与え、会話や笑い声が響き渡る空間を演出します。ここでの食事は、まるで星空の下でのディナーのような特別な体験へと昇華し、家族や友人との絆を深めてくれるのです。周囲には名だたるレストランやカフェが点在し、五感を刺激する美味しい料理や芳醇な香りに囲まれた生活が待っています。

また、河田町ガーデン 1-1308は、エレベーターやオートロック、充実した設備が整っており、安心と快適さを提供します。宅配ボックスや駐輪場、バイク置き場などの利便性が、忙しい毎日を楽にしてくれるでしょう。管理人が常駐していることで、安心感が一層高まり、まるでホテルのようなサービスを日々受けることができます。

周辺には文化と歴史が息づく街並みが広がり、四季折々の美しさを楽しむことができます。新宿御苑や神楽坂へのアクセスも良く、散策するたびに新たな発見が待っています。歴史ある街並みと、現代的な利便性が融合したこの地は、まさに特別な場所であり、あなたの生活を豊かに彩ります。

洋室は、それぞれに異なる表情を持ち、心の落ち着きを求めるあなたを優しく包み込みます。9.2帖の洋室では読書にふけり、5.3帖の洋室では静かなひとときを過ごすことでしょう。また、その他2.9帖のスペースは、あなたの創造性を発揮するためのアトリエとしても活用できるのです。

河田町ガーデン 1-1308での生活は、まるで一編の詩のように流れるでしょう。日々の暮らしが素晴らしいアートとなり、あなた自身の人生を豊かにする瞬間がそこには待っています。この特別な場所で、あなたという主人公の物語を描き始めてみませんか。新しい生活が、あなたを待っています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 59.8

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：312,000〜332,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	78.16㎡
間取り	2SLDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK15.1帖洋室9.2帖洋室5.3帖その他2.9帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	河田町ガーデン	築年月	2003年3月
所在地	東京都新宿区河田町3-51
交通	都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩15分
総戸数	704戸	総階数	地上41階地下2階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震