河田町ガーデン 4-304【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月12日)

2023年11月10日
2025年8月12日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：227,000〜247,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	61.72㎡
初期費用概算（参考）	目安：886,350〜986,350 円	みなし賃料（月額・参考）	251,668〜271,668 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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河田町ガーデン 4-304の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

河田町ガーデン 4-304、これはただの物件ではありません。まるであなたを待ちわびていたかのように、ここには息づくストーリーが宿っています。東京都新宿区河田町3-51、静謐な空気が流れるこの場所は、都会の喧騒からほんの少し離れ、心を落ち着けるオアシスのよう。最高の眺めを誇る西向きの窓からは、夕暮れ時に黄金色に染まる街並みを望むことができ、まるで絵画の中に自分がいるかのような感覚に包まれます。

こ…河田町ガーデン 4-304、これはただの物件ではありません。まるであなたを待ちわびていたかのように、ここには息づくストーリーが宿っています。東京都新宿区河田町3-51、静謐な空気が流れるこの場所は、都会の喧騒からほんの少し離れ、心を落ち着けるオアシスのよう。最高の眺めを誇る西向きの窓からは、夕暮れ時に黄金色に染まる街並みを望むことができ、まるで絵画の中に自分がいるかのような感覚に包まれます。

この住まい、河田町ガーデン 4-304は、実に61.72㎡の広々とした空間を提供してくれます。1LDKという間取り、9.1帖のリビングダイニングと3.2帖のキッチン、そして9.8帖の寝室が織り成す調和は、まるで音楽のように心地よいかもしれません。ここで過ごす毎日は、まさに映画のワンシーンのように美しく演出されることでしょう。

ドアを開けると、まず漂うのは新鮮なバジルの香り、あなたのお料理の腕前を引き立てる、3.2帖のキッチンでの華やかなセッションを予感させます。そして、キッチンからつながる9.1帖のリビングは、友人たちと語らう場所として、または一人静かに読書にふけるための静謐な空間として、多彩な表情を見せてくれます。

河田町ガーデン 4-304は、あなたに安らぎを提供するために設計された、まるで洗練されたアートのような空間です。オートロックや宅配ボックス、エレベーターなどの近代的な設備は、生活の利便性を高めつつ、パラダイムを変えます。管理人の温かい笑顔が、あなたの帰りを待っているのが感じられ、敷地内のゴミ置場や駐輪場など、日常の小さなストレスから解放される瞬間を与えます。

夜になると、河田町ガーデン 4-304の窓から広がる星空は、あなたの心を満たし新たなインスピレーションを与えてくれるでしょう。手にするスパークリングワインの泡が弾ける音、カップの縁に触れる指先の温もり、そして屋外から聞こえる静かな風のささやき。これらすべてが交じり合い、あなたの心の中に豊かな物語を紡いでいきます。

また、最寄駅である都営地下鉄新宿線曙橋駅からは徒歩4分という絶妙な距離感が、東京の中心地へのアクセスを快適にし、文化や歴史の豊かさをそのまま享受することが可能です。周辺には古き良き日本の面影を残したスポットや、アートギャラリー、カフェなどが点在し、あなたの日常を彩り豊かにしてくれることでしょう。

河田町ガーデン 4-304は、ただの住まいではありません。あなたの人生に寄り添い、インスピレーションと安らぎを与え続ける場所です。ここでの生活は、まるで一つの美しい映画のように、この先もずっとあなたの心の中で生き続けることでしょう。新しい物語を始めるその瞬間を、どうかお見逃しなく。

バイブルスコア

バイブルスコア: 39.2

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：227,000〜247,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	61.72㎡
間取り	1LDK	大型収納	WIC+SIC
契約期間	2年	方角	西
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	LD=9.1J / K=3.2J / BR=9.8J
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	河田町ガーデン	築年月	2003年3月
所在地	東京都新宿区河田町3-51
交通	都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩15分
総戸数	704戸	総階数	地上41階地下2階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震