河田町ガーデン 2-407【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月11日)

2023年11月10日
2025年8月11日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：262,000〜282,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	70.57㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,008,850〜1,108,850 円	みなし賃料（月額・参考）	288,491〜308,491 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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河田町ガーデン 2-407の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

河田町ガーデン 2-407。その名を口にするたび、心が高鳴ります。この素晴らしい空間は、まるであなたを待ちわびたかのように、陽の光を優しく包み込むように設計されています。ここに足を踏み入れた瞬間、70.57㎡という広がりが、安心と安らぎをもたらし、あなたの日常が特別な映画のワンシーンに変わることでしょう。

東の風にそよぐ穏やかな朝、開放感に満ちたリビングダイニングは、10.2帖の広さを持ち、優雅…河田町ガーデン 2-407。その名を口にするたび、心が高鳴ります。この素晴らしい空間は、まるであなたを待ちわびたかのように、陽の光を優しく包み込むように設計されています。ここに足を踏み入れた瞬間、70.57㎡という広がりが、安心と安らぎをもたらし、あなたの日常が特別な映画のワンシーンに変わることでしょう。

東の風にそよぐ穏やかな朝、開放感に満ちたリビングダイニングは、10.2帖の広さを持ち、優雅なひだまりが差し込んできます。大きな窓からは、朝日が煌めきを帯びて、部屋全体に温かい光を注ぎます。カーテンを開けるたび、まるで新しい物語が始まるかのような感覚に包まれます。ここでは、コーヒーの香りが漂い、朝食を楽しむために、家族や友人が集まるのが楽しみになります。

3.4帖のキッチンは、まるで料理を愛するあなたのための舞台。新鮮な食材を手に入れ、調理を楽しむ時間は、五感を刺激する贅沢なひとときです。さくさくと包丁が切れる音、湯気が立ち昇る様子、そして料理の香りが心をつかみます。レシピを眺めながら、家族との会話が盛り上がり、この場所がどれほど愛されるのかを実感するでしょう。

8.1帖の主寝室は、まるで心のオアシス。穏やかな眠りを誘う柔らかな色合いの壁に囲まれて、あなたの夢が育まれる場所です。ここでは、日々の疲れを癒し、明日へのエネルギーを蓄えてゆっくりと過ごすことができるでしょう。静寂なひとときに、心地よい風が肌を優しく撫で、夜空の星々があなたを見守ってくれるかのようです。

河田町ガーデン 2-407からは、周辺の歴史や文化にもアクセスが容易です。新宿の喧騒が遠くにあることを忘れさせてくれる静かな立地は、まさに隠れ家のよう。都営地下鉄新宿線曙橋駅から徒歩4分という利便性も兼ね備え、街へ出かける期待感が胸を膨らませてくれます。エレベーターで上がるたびに、まるで自分が特別な存在であるかのような感覚に浸れます。

オートロックや管理人の存在も、安心感を醸し出します。日常生活における心配事から解放され、蓄えられた時間を大切な趣味や人とのつながりに使うことができるのです。また、ラウンジや宅配ボックスも完備されており、日常の利便性も追求されているのがこの物件の魅力です。

河田町ガーデン 2-407は、ただの住居ではありません。それは、あなたの人生のストーリーを紡ぐ舞台です。心を豊かにし、感覚を刺激する、まさにアートのような空間。ここで過ごす時間は、単なる日常ではなく、心に残る特別な瞬間で溢れています。あなたもこの物件の一員となり、素晴らしい物語を片手に引き寄せてみてはいかがでしょうか。ここには、あなたの夢が待っています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 37.3

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：262,000〜282,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	70.57㎡
間取り	2LDK	大型収納	WIC+SIC
契約期間	2年	方角	東
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	LD=10.2J / K=3.4J / BR=8.1J / BR=5.7J
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	河田町ガーデン	築年月	2003年3月
所在地	東京都新宿区河田町3-51
交通	都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩4分都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩6分東京メトロ丸ノ内線四谷三丁目駅徒歩15分
総戸数	704戸	総階数	地上41階地下2階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震