GRAN PASEO神楽坂Ⅱ (ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　神楽坂Ⅱ) 1階 27.38㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月24日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：145,000〜165,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	27.38㎡
初期費用概算（参考）	目安：192,000〜292,000 円	みなし賃料（月額・参考）	158,813〜178,813 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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GRAN PASEO神楽坂Ⅱ (ＧＲＡＮ　ＰＡＳＥＯ　神楽坂Ⅱ) 1階 27.38㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

GRAN PASEO神楽坂Ⅱ 1階 27.38㎡。この住宅はまるで都会のオアシスのように、あなたの新たな生活を迎え入れる準備が整っています。扉を開くと、目の前に広がるのは温もりに満ちた洋室8.4帖の空間。広々とした室内は、心地よい光が差し込み、まるで朝のコーヒーの香りが漂うカフェのような雰囲気を醸し出しています。

GRAN PASEO神楽坂Ⅱの特長は、ただの住まいではなく、生活そのものを豊かに彩…GRAN PASEO神楽坂Ⅱ 1階 27.38㎡。この住宅はまるで都会のオアシスのように、あなたの新たな生活を迎え入れる準備が整っています。扉を開くと、目の前に広がるのは温もりに満ちた洋室8.4帖の空間。広々とした室内は、心地よい光が差し込み、まるで朝のコーヒーの香りが漂うカフェのような雰囲気を醸し出しています。

GRAN PASEO神楽坂Ⅱの特長は、ただの住まいではなく、生活そのものを豊かに彩る背景にこそあります。あなたがこの場所に住むことで、毎日の生活が映画のワンシーンのように感じられることでしょう。優雅な北向きの窓からは、神楽坂の美しい街並みが見渡せ、四季折々の表情を楽しむことができます。春には桜の花びらが舞い、夏には緑豊かな木々が生い茂り、秋には金色の葉が散り、冬には静けさに包まれた白い世界が広がります。

心地よい風が感じられるこの空間で、あなた自身のアートを描いてみてはいかがでしょうか。柔らかな光に包まれた洋室8.4帖では、あなたの大切な瞬間を過ごすための特別な場所を作り上げることができます。静寂の中で本を読みふける時間、友人と共に語り合う夜、あるいは自己を見つめ直す瞑想のひととき――すべてがこの家の中で叶います。

GRAN PASEO神楽坂Ⅱは、エレガンスと先進性を兼ね備えた住まいです。オートロックで安全を守りつつ、宅配ボックスや駐輪場も完備されており、都会の喧騒からあなたを守る場所として位置づけられています。まるで守護者のように、あなたを柔らかく包み込んでくれる存在です。

また、最寄駅である東京メトロ東西線神楽坂駅は、徒歩3分という近さ。流れる時間の中で、足元に広がる歴史や文化の香りを五感で感じることができます。周辺には、情緒あふれる老舗の飲食店やアートギャラリーが点在し、まるで美術館の中にいるかのような感覚に浸ることができるでしょう。美味しい和菓子の甘い香りに誘われながら、街を散策するのも至福のひとときです。

日々の暮らしの中で、目に見えるものだけではなく、目には見えない部分でもGRAN PASEO神楽坂Ⅱはあなたを魅了することでしょう。まるで自らの音楽を奏でるように、生活のリズムを見つけ、心の底からくつろげる場所として、この住まいがあなたを待っています。新たな生活の幕開けは、ここGRAN PASEO神楽坂Ⅱから始まります。さあ、あなたの物語をここで紡ぎ始めてください。

バイブルスコア

バイブルスコア: 69.1

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：145,000〜165,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	27.38㎡
間取り	1K	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	北
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	洋室8.4帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	グランパセオ神楽坂2	築年月	2022年6月
所在地	東京都新宿区矢来町44-1
交通	東京メトロ東西線神楽坂駅徒歩3分都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅徒歩9分東京メトロ有楽町線江戸川橋駅徒歩9分
総戸数		総階数	地上5階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震