カスタリア森下 304【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月15日)

2023年11月5日
2025年8月15日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：137,000〜157,000円程度	管理費	予想金額：5,000〜9,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	40.11㎡
初期費用概算（参考）	目安：566,500〜666,500 円	みなし賃料（月額・参考）	153,781〜173,781 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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カスタリア森下 304の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

カスタリア森下 304。ここはまるで、現代の芸術家が描くキャンバスのような住まいです。この空間に一歩足を踏み入れると、あなたを迎え入れるのは、穏やかな南の陽射しが織り成す温かな光景です。柔らかな日差しが、40.11㎡の専有面積を華やかに照らし出し、心をリラックスさせる特別なひとときを提供します。

この1LDKの間取りは、5帖の洋室と9.4帖のLDKで、まるであなたの気持ちを受け止めるために設計さ…カスタリア森下 304。ここはまるで、現代の芸術家が描くキャンバスのような住まいです。この空間に一歩足を踏み入れると、あなたを迎え入れるのは、穏やかな南の陽射しが織り成す温かな光景です。柔らかな日差しが、40.11㎡の専有面積を華やかに照らし出し、心をリラックスさせる特別なひとときを提供します。

この1LDKの間取りは、5帖の洋室と9.4帖のLDKで、まるであなたの気持ちを受け止めるために設計されたかのようです。LDKに足を踏み入れると、広がる空間の中にあなたの日常が広がっていきます。大切な人とワインを楽しむ夕暮れ時、窓から吹き込む微風が新鮮な香りを運び、その瞬間を特別なものにしてくれます。目の前に広がる景色には、街の喧騒が感じられ、しかしそれを忘れさせるほどの静けさも漂っています。

カスタリア森下 304は、心地よい生活のための至高の舞台を提供します。24時間管理の安心感と、オートロックによるセキュリティで、暮らしはまるで映画の中のワンシーンのように荘厳です。あなたが探し求めていた”安心”がここにはあります。エレベーターでの上昇は、日常の中での小さな冒険。バイク置場や駐輪場も完備し、自由自在なライフスタイルを支えます。

私が自分の心の一部であるかのように、この居住空間はあなたの日々を彩ります。文化と歴史が交差する江東区の地に立つカスタリア森下 304。近くには、静かに歴史を誇る名所や美術館が点在し、インスピレーションを与えてくれることでしょう。都営地下鉄大江戸線森下駅からは徒歩1分という便利さも、まるで人生をスムーズに進めるための魔法のようです。

あなたが味わう生活は、まるで香り高いコーヒーを飲みながら本を読む贅沢な朝のひとときのように、心地良い時間に満ち溢れています。隣り合う部屋の壁は、あなたの思い出を優しく見守り、家族とともに笑い、時には悩みを分かち合う場でもあります。カスタリア森下 304は、あなたの人生の舞台として、記憶に残る瞬間を紡いでいくことでしょう。

この場所は、ただの住まいではなく、時を刻むアートギャラリーのようなものです。光と影が織りなすその表情は、日々異なり、あなたに新たな発見をもたらしてくれます。ここでの生活は、心の安らぎをもたらし、あなたの人生をさらに豊かにすることでしょう。カスタリア森下 304は、あなたを待っています。新しい生活をこの特別な場所で、共に歩み始めてみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 30.6

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：137,000〜157,000円程度	管理費	予想金額：5,000〜9,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	40.11㎡
間取り	1LDK	大型収納
契約期間	2年	方角	南
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット	ペット可	間取り内訳	洋:5　LDK:9.4
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	カスタリア森下	築年月	19
所在地	東京都江東区森下1-16-12
交通	都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩1分都営地下鉄新宿線森下駅徒歩1分
総戸数	38戸	総階数	地上11階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震