レジディアタワー上池袋（タワー棟） 312【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月24日)

2025年8月24日
2025年8月24日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：163,000〜183,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	40.92㎡
初期費用概算（参考）	目安：378,500〜478,500 円	みなし賃料（月額・参考）	183,323〜203,323 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金63000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

レジディアタワー上池袋（タワー棟） 312の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

レジディアタワー上池袋（タワー棟） 312。この名を耳にした瞬間、あなたの心の奥深くに眠る生活への憧れが目覚めることでしょう。東京都豊島区上池袋1-37-22に佇むこの物件は、ただの住まい以上の存在です。まるで優雅な映画のワンシーンのように、あなたの生活そのものを映画化する舞台となるのです。

312号室は、北東の空を望み、優しい光が差し込む場所に位置しています。朝日が窓から優しく差し込み、その光…レジディアタワー上池袋（タワー棟） 312。この名を耳にした瞬間、あなたの心の奥深くに眠る生活への憧れが目覚めることでしょう。東京都豊島区上池袋1-37-22に佇むこの物件は、ただの住まい以上の存在です。まるで優雅な映画のワンシーンのように、あなたの生活そのものを映画化する舞台となるのです。

312号室は、北東の空を望み、優しい光が差し込む場所に位置しています。朝日が窓から優しく差し込み、その光がリビングのLDK8.1帖を温かく包み込みます。ここで過ごす時間があなたを洗練された優雅な生活へと導くのです。新鮮なコーヒーの香りが漂い、アラームの音色が微かに聞こえる中、身支度を整える準備を始める。フロントサービスが迎えるその瞬間、まるで貴族のように扱われる心地よさを感じることができるでしょう。

物件内の設備は、まるであなたのライフスタイルをサポートするために一つ一つ選ばれた友のごとく、24時間管理の安心感や、TVモニターホンが日々の安全を守ります。エレベーターの動きは、まるで心地よい音楽のように、あなたを目的地へと運んでいくのです。駐車場やバイク置場など、移動の利便性も考慮され、まさに生活のためのオアシスです。

そしてこの家には、広々とした洋室6帖が心の拠り所となります。ここでは、好きな本のページをめくりながら、静かなひとときを楽しむことができるのです。柔らかな布団に身を沈め、穏やかな夜を過ごすその様は、まるで夢の中にいるかのようです。夜、静かに窓を開けると、街の喧騒が遠くからやってくる。嗅覚を刺激する夜風が、あなたの思考を解きほぐしてくれることでしょう。

また、周辺の歴史と文化があなたの生活に色を添えます。大塚駅まで徒歩9分という距離には、懐かしさを感じさせる街並みが広がっています。アートや伝統文化に触れることで、心は豊かになり、日々の生活が新たな発見で満たされるでしょう。贅を尽くした高級感と、独特の趣きが融合したこの場所は、まさにあなたが求める理想の生活を実現するための舞台なのです。

レジディアタワー上池袋（タワー棟） 312は、ただの賃貸物件ではありません。これは、あなたの新たなストーリーの始まりを告げる場所。生活が映画のように流れ、五感を刺激する毎日が待っています。どうか、あなたの人生の舞台として、この場所を選んでみてください。洗練された空間と多様な文化が織りなす、心豊かな日常がここで待っています。あなたの新しい物語が、ここから始まるのです。

バイブルスコア

バイブルスコア: 63.7

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：163,000〜183,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	40.92㎡
間取り	1LDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	相談	方角	北東
更新料	契約期間を参照	契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK8.1帖洋室6帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	レジディアタワー上池袋	築年月	2009年5月
所在地	東京都豊島区上池袋1-37-22
交通	JR山手線大塚駅徒歩9分都営地下鉄三田線西巣鴨駅徒歩12分
総戸数	467戸	総階数	地上22階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震