ＨＦ若松河田レジデンス 302【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年4月30日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：282,000〜302,000円程度	管理費	予想金額：6,000〜10,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	58.7㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,097,500〜1,197,500 円	みなし賃料（月額・参考）	307,823〜327,823 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ＨＦ若松河田レジデンス 302の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ＨＦ若松河田レジデンス 302。この名前があなたに語りかけるのは、ただの住まいではなく、まるで映画のシーンのような素敵な日常の入口です。新宿区余丁町の静謐な一角に佇むこのレジデンスは、まさに南西に面した穏やかな光に包まれ、日々の喧騒から解き放たれた非日常を提供します。

階数302、専有面積58.7㎡のこの空間は、まるで大自然が織りなすキャンバスのように、心地よい風とともにあなたを迎え入れます。L…ＨＦ若松河田レジデンス 302。この名前があなたに語りかけるのは、ただの住まいではなく、まるで映画のシーンのような素敵な日常の入口です。新宿区余丁町の静謐な一角に佇むこのレジデンスは、まさに南西に面した穏やかな光に包まれ、日々の喧騒から解き放たれた非日常を提供します。

階数302、専有面積58.7㎡のこの空間は、まるで大自然が織りなすキャンバスのように、心地よい風とともにあなたを迎え入れます。LDK13.2帖の広々としたリビングは、あなたの大切な家族や友人とともに過ごす時間をさらに特別なものにしてくれるでしょう。ここでは、白い壁に映し出される夕暮れのオレンジ色が、まるで情熱的な恋愛のように、お互いを引き立て合います。そして、穏やかな笑い声や、料理の香ばしい匂いが漂う中、何気ない会話が流れ、心がほっこりと満たされる瞬間を演出します。

洋室6帖と洋室5帖は、それぞれ静かなプライベート空間として、あなたの日常に安らぎをもたらしてくれます。ここでは、朝日が優しくカーテン越しに差し込み、目覚めた瞬間から新しい一日が始まる喜びを感じることでしょう。自分だけの時間を大切にするための書斎や、愛する者との共有の場所として、どのようにも演出できる自由がここには広がっています。

このＨＦ若松河田レジデンス 302には、エレベーターやオートロック、宅配ボックスといった便利な設備も整っていますが、その実用性を超えて、日常の中に潜む小さな贅沢を感じさせてくれます。管理人の温かい笑顔や、駐車場の平置き機能は、日々の暮らしに安心感を与え、まるで家族のように寄り添ってくれる存在なのです。

周囲には、東京の文化・歴史の薫りが漂う余丁町の魅力があります。徒歩5分の場所には都営地下鉄大江戸線の若松河田駅があり、東京の名所やショップへのアクセスも良好。そのため、忙しい日常の合間に、アートギャラリーやカフェでのひとときを楽しむことができます。東京の活気に触れながらも、あなたの心のオアシスとなるこのレジデンス。まさに、現代のエスプリを具現化した場所と言えるでしょう。

このＨＦ若松河田レジデンス 302は、単なる住まいではなく、あなたの日常が映画の一シーンとなるための舞台です。五感を刺激する豊かな環境の中で、この場所での新しい物語が始まることを、心より楽しみにしています。あなたの人生の新たな章が、ここの美しい空間で始まることを、私は信じています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 39.1

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：282,000〜302,000円程度	管理費	予想金額：6,000〜10,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	58.7㎡
間取り	2LDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	南西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK13.2帖洋室6帖洋室5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	HF若松河田レジデンス	築年月	2004年3月
所在地	東京都新宿区余丁町9-4
交通	都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩5分都営地下鉄新宿線曙橋駅徒歩11分都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅徒歩14分東京メトロ副都心線東新宿駅徒歩8分都営地下鉄大江戸線東新宿駅徒歩8分
総戸数	33戸	総階数	地上12階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震