エルファーロ神楽坂 304【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月11日)

2023年11月11日
2025年8月11日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：96,000〜116,000円程度	管理費	予想金額：4,000〜8,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	20.11㎡
初期費用概算（参考）	目安：209,500〜309,500 円	みなし賃料（月額・参考）	107,406〜127,406 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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エルファーロ神楽坂 304の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

「エルファーロ神楽坂 304」。この名前は、あなたの生活の舞台となる場所、そのもののメロディーを奏でる特別な響きを秘めています。ここ、東京都新宿区新小川町8-13に位置するこの高級賃貸物件は、都市の喧騒から少し離れた、静寂のオアシス。304号室は、さながら隠れ家のように、あなたを包み込む温かさをもってお待ちしております。その扉を開けた瞬間、広がる20.11㎡の空間が、まるであなたの新しい人生が始ま…「エルファーロ神楽坂 304」。この名前は、あなたの生活の舞台となる場所、そのもののメロディーを奏でる特別な響きを秘めています。ここ、東京都新宿区新小川町8-13に位置するこの高級賃貸物件は、都市の喧騒から少し離れた、静寂のオアシス。304号室は、さながら隠れ家のように、あなたを包み込む温かさをもってお待ちしております。その扉を開けた瞬間、広がる20.11㎡の空間が、まるであなたの新しい人生が始まる映画のワンシーンのように感じさせてくれることでしょう。

このお部屋は、南向きの明るい陽射しが優しく差し込む、穏やかな時間を彩るシンフォニーを奏でます。穏やかな午後には、カーテン越しに洩れた光が室内を優しく照らし、5.6帖の洋室は、あなたの心の庭園となることでしょう。心地よい風が窓を通り抜け、シルクのような触感で肌を包み込み、静けさの中で、思わず息を呑む美しい瞬間を感じることができます。

エルファーロ神楽坂 304の居住空間には、生活を豊かにするための設備が整っています。TVモニターホンとオートロックは、安心感をもたらす守護者のように、あなたの日常を支えてくれます。宅配ボックスも完備されており、外出せずとも大切な荷物を受け取れる便利さ。雑誌や本を手に取り、気分に合わせたお茶の香りに包まれながら、心の旅に出かける準備を整えるのです。

さらに、最寄の飯田橋駅まで徒歩8分というアクセスの良さも、この物件の魅力の一つです。東京メトロ東西線を利用すれば、あらゆる文化や芸術が息づく場所へも容易にアクセスできるのです。新宿や神楽坂の趣ある街並みを散策し、古き良き日本の面影と現代の洗練が融合する風情あるカフェで、一息ついたり、アートギャラリーで感性を磨いたりと、あなたの生活はまるで優雅なオーケストラのように調和することでしょう。

エルファーロ神楽坂 304は、ただの住まいではありません。まるであなたの人生に寄り添う友人のように、日々の暮らしを優美に演出してくれます。心が躍る瞬間を大切にし、生活そのものをアートに変えてくれるこの空間で、あなた自身を再発見する旅に出てみませんか。さあ、新しい章の幕開けは、このエルファーロ神楽坂 304で始まります。心温まる物語が、ここから紡がれていくのです。

バイブルスコア

バイブルスコア: 17.4

高級な物件でない場合は割高な物件です。。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：96,000〜116,000円程度	管理費	予想金額：4,000〜8,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	1.0ヶ月	平米数	20.11㎡
間取り	1K	大型収納
契約期間	2年	方角	南
更新料		契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所
ペット		間取り内訳	洋:5.6
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	エルファーロ神楽坂	築年月	2021年6月
所在地	東京都新宿区新小川町8-13
交通	東京メトロ東西線飯田橋駅徒歩8分東京メトロ南北線飯田橋駅徒歩8分東京メトロ有楽町線飯田橋駅徒歩8分 JR中央線飯田橋駅徒歩8分都営地下鉄大江戸線飯田橋駅徒歩8分
総戸数	19戸	総階数	地上5階
構造	鉄筋コンクリート造(RC) 耐震