ザ・グラヴィティ新宿 406【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月21日)

2025年9月20日
2025年9月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：220,000〜240,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	37.32㎡
初期費用概算（参考）	目安：299,500〜399,500 円	みなし賃料（月額・参考）	239,281〜259,281 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金50000円プレゼント（キャッシュバック）

〇フリーレント1か月キャンペーン

〇仲介手数料無料キャンペーン

ザ・グラヴィティ新宿 406の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ザ・グラヴィティ新宿 406は、単なる住まい以上の存在です。物件名が示す通り、この場所は新宿という都市の重心に佇む小宇宙。406号室は、あなたの心の拠り所として、穏やかに迎え入れてくれることでしょう。さあ、ドアを開けて、その扉の先に広がる夢の世界に一歩足を踏み入れてみてください。

目の前に広がるのは、9帖のLDK。ここは、日々の喧騒を忘れさせてくれる安らぎの空間です。まるで、朝日が窓を染め上げる…ザ・グラヴィティ新宿 406は、単なる住まい以上の存在です。物件名が示す通り、この場所は新宿という都市の重心に佇む小宇宙。406号室は、あなたの心の拠り所として、穏やかに迎え入れてくれることでしょう。さあ、ドアを開けて、その扉の先に広がる夢の世界に一歩足を踏み入れてみてください。

目の前に広がるのは、9帖のLDK。ここは、日々の喧騒を忘れさせてくれる安らぎの空間です。まるで、朝日が窓を染め上げるように、やわらかな陽光が室内に舞い込む様子はまるで映画のワンシーンのよう。キッチンとリビングが一体となったこの空間では、家族や友人と共に特別な時間を過ごすことができます。そして、静けさの中で耳を澄ますと、隣の洋室からかすかに聞こえる穏やかな生活の音に、心が和みます。

洋室4帖、そして洋室3.5帖は、それぞれがあなたの夢のスケッチブック。装飾や家具で彩ることで、自分だけの物語を描いていくことができます。朝の目覚めに、優しい北風がカーテンをそよがせ、その香りは新鮮なコーヒーの残り香と混ざり合い、あなたを新たな一日へと誘います。この部屋から見る景色は、新宿の活気を感じさせるものでありながら、心地よい距離感を保ってくれます。

駅へは徒歩3分。西武新宿駅の近さは、まるで自由を贈ってくれる小さな鍵のようです。人々が行き交う中で、あなたは自分だけの足音を響かせながら、日常から非日常へと瞬時に移動できるのです。また、周囲の文化や歴史の深みは、まるで忘れ去られた物語のページをめくる感覚をもたらします。新宿の多彩な表情に触れ、アートや音楽、食文化が息づくこの地で、あなたの感性は豊かに育まれていくことでしょう。

さらに、ザ・グラヴィティ新宿 406は、最新の設備を整えています。TVモニターホンやオートロック、宅配ボックスは、あなたの日常に安心を添え、より豊かなライフスタイルを実現する助けとなります。エレベーターでの上昇感覚は、まるで空高く舞い上がる気分。バイク置場や駐輪場も完備されており、交通の利便性が実感できるでしょう。

37.32㎡という専有面積は、贅沢な広さを持ちながらも、どこか親しみやすいサイズ感。生活することで見える新たな発見があることでしょう。日々の生活の中で、ふとした瞬間に出会う小さな幸せが、あなたの心を満たしてくれます。

ザ・グラヴィティ新宿 406は、あなたの人生の舞台です。この場所で、新たな物語を紡いでみませんか？高級感あふれるこの空間で、世界の美しさを感じながら、心躍る暮らしが待っています。さあ、あなたの新たな冒険の扉を開けましょう。

バイブルスコア

バイブルスコア: 46.3

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：220,000〜240,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	1ヶ月	平米数	37.32㎡
間取り	2DK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	北
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK9帖洋室4帖洋室3.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ザ・グラヴィティ新宿	築年月	2025年10月
所在地	東京都新宿区百人町1-1-7
交通	西武新宿線西武新宿駅徒歩3分 JR山手線新大久保駅徒歩6分
総戸数	67戸	総階数	地上5階
構造	RC造