ザ・グラヴィティ新宿 304【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月21日)

2025年9月20日
2025年9月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：246,000〜266,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	42.61㎡
初期費用概算（参考）	目安：337,000〜437,000 円	みなし賃料（月額・参考）	269,063〜289,063 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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ザ・グラヴィティ新宿 304の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ザ・グラヴィティ新宿 304。これが貴方の新たな生活の舞台です。東京都新宿区百人町1-1-7という特別な住所に佇むこの物件は、ただの住まいではなく、人生の新たな章を紡ぐためのインスピレーションの源となります。304という数字には、数えきれない思い出が待っているかのようです。あなたの物語の一ページが、ここから始まるのです。

この洗練された空間は、光が柔らかく差し込み、心地良い風が通り抜けることがで…ザ・グラヴィティ新宿 304。これが貴方の新たな生活の舞台です。東京都新宿区百人町1-1-7という特別な住所に佇むこの物件は、ただの住まいではなく、人生の新たな章を紡ぐためのインスピレーションの源となります。304という数字には、数えきれない思い出が待っているかのようです。あなたの物語の一ページが、ここから始まるのです。

この洗練された空間は、光が柔らかく差し込み、心地良い風が通り抜けることができる北向きの特性を持っています。LDK11.8帖の広々としたリビングダイニングは、まるで心安らぐオアシスのように、貴方を包み込みます。朝は温かな光に照らされたコーヒーの香りが漂い、夕方には心地良いソファでリラックスしながら、外の景色を楽しむことができます。その瞬間、生活は映画のワンシーンへと変わります。

また、洋室4.2帖は、あなたのプライベートな時間を守る小さな隠れ家です。静かな時間を過ごすための書斎や、夢の中心となるベッドルームとしても利用でき、ここでのひとときはまさに貴重な至福の時間となることでしょう。少し狭い洋室3.3帖は、思い出の詰まった書籍や趣味の道具を収めるための完璧なスペースです。あなたの個性を反映したインテリアで、この空間は驚きと笑顔に満ち溢れます。

そして、ザ・グラヴィティ新宿 304は、生活の利便性も追求されています。西武新宿線の西武新宿駅から徒歩3分という好立地は、出発と到着の喜びをもたらし、どこへ行くにもスムーズです。周囲には歴史ある文化施設やアートギャラリーが点在し、毎日が新たな発見に満ちています。散歩に出かければ、街の音や風の香りに包まれ、あなたを別世界へと誘います。

どうぞ、ザ・グラヴィティ新宿 304での日常を楽しんでください。あなたの生活は、毎日の食事や友人との会話、そして心に残る瞬間を通じて、色とりどりの感覚を呼び覚ますことでしょう。この住まいが、あなたの心にいつまでも響く響きを残してくれますように。あなたの人生の舞台であるザ・グラヴィティ新宿 304が、永遠の記憶となりますように。

バイブルスコア

バイブルスコア: 47.7

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：246,000〜266,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	1ヶ月	平米数	42.61㎡
間取り	2LDK+SIC	大型収納	SIC
契約期間	2年	方角	北
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK11.8帖洋室4.2帖洋室3.3帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ザ・グラヴィティ新宿	築年月	2025年10月
所在地	東京都新宿区百人町1-1-7
交通	西武新宿線西武新宿駅徒歩3分 JR山手線新大久保駅徒歩6分
総戸数	67戸	総階数	地上5階
構造	RC造