ザ・グラヴィティ新宿 208【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月21日)

2025年9月20日
2025年9月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：217,000〜237,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	37.32㎡
初期費用概算（参考）	目安：296,000〜396,000 円	みなし賃料（月額・参考）	236,208〜256,208 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金49000円プレゼント（キャッシュバック）

〇フリーレント1か月キャンペーン

〇仲介手数料無料キャンペーン

ザ・グラヴィティ新宿 208の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ザ・グラヴィティ新宿 208。この名前には、まるで都市の中心で静かに息づく洗練された宝石のような魅力が詰まっています。一歩足を踏み入れた瞬間、洗練された贅沢さと温かさが同時に広がり、あなたを迎え入れます。専有面積37.32㎡に凝縮されたこの空間は、まるであなたの理想とする生活を具体化するためのキャンバスであります。

北向きの窓から差し込む柔らかな自然光が、朝の始まりを優しく目覚めさせると同時に…ザ・グラヴィティ新宿 208。この名前には、まるで都市の中心で静かに息づく洗練された宝石のような魅力が詰まっています。一歩足を踏み入れた瞬間、洗練された贅沢さと温かさが同時に広がり、あなたを迎え入れます。専有面積37.32㎡に凝縮されたこの空間は、まるであなたの理想とする生活を具体化するためのキャンバスであります。

北向きの窓から差し込む柔らかな自然光が、朝の始まりを優しく目覚めさせると同時に、外では人々が時間に追われる様子を描き出しています。LDK9帖は、まるで家族や友人との楽しい会話を楽しむための劇場のよう。あなたの好きな音楽が流れ、香ばしいコーヒーの香りが漂う中、心地よい会話に包まれることを想像してみてください。大きな窓を開けると、都会の喧噪が遠くに消え、穏やかな風が流れ込み、心の緊張を溶かしてくれます。

次に足を運ぶのは洋室4帖。ここは静寂の自分だけの隠れ家。趣味の本やお気に入りのアートに囲まれた空間で、心の中の思索が深まります。また、洋室3.5帖は、ゲストルームや書斎としても、隙間時間を生かしたクリエイティブな空間に変身することでしょう。あなたのライフスタイルに合わせて、何通りにもアレンジできるこの空間が、日常の一部となることを約束します。

ザ・グラヴィティ新宿 208の設備は、ただの便利さを超え、生活の質を格段に向上させるためのアシスタント。オートロックのセキュリティがあなたの大切な時間を守り、宅配ボックスは、忙しい日々の中でも大切なものを受け取るための信頼のおけるサポーターです。また、エレベーターを利用すれば、あっという間にスタイリッシュな生活の舞台へとアクセスできます。この場所では、まるで舞台裏のような便利さが日常のストーリーを創り出します。

周囲には新宿の文化や歴史が息づいており、近くの西武新宿線西武新宿駅から徒歩3分というアクセスの良さも魅力のひとつ。賑やかな街の喧噪と静けさが共存するエリアで、まさに「この場所に住むことができる」のは特権であるかのようです。

ザ・グラヴィティ新宿 208での生活は、ただの居住空間を超えた物語のはじまり。都会の中心でありながら、自分だけの静寂を求める贅沢さ。それは、まるで映画のワンシーンのように、あなたの生活を美しい詩に変えていくでしょう。この物件で新しい生活をスタートさせてみませんか？夢の中に住むような、特別な毎日があなたを待っています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 47.7

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：217,000〜237,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	1ヶ月	平米数	37.32㎡
間取り	2DK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	北
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK9帖洋室4帖洋室3.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ザ・グラヴィティ新宿	築年月	2025年10月
所在地	東京都新宿区百人町1-1-7
交通	西武新宿線西武新宿駅徒歩3分 JR山手線新大久保駅徒歩6分
総戸数	67戸	総階数	地上5階
構造	RC造