ザ・グラヴィティ新宿 409【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月21日)

2025年9月20日
2025年9月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：178,000〜198,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	31.04㎡
初期費用概算（参考）	目安：245,500〜345,500 円	みなし賃料（月額・参考）	196,156〜216,156 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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ザ・グラヴィティ新宿 409の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ザ・グラヴィティ新宿 409。この特別な空間が、あなたにとっての新たな舞台となります。409号室のドアを開けた瞬間、あなたを包み込むのは、豊潤な光とともに流れ込むさまざまな感覚の饗宴です。東向きの窓から差し込む朝日が、優雅に空間を染め上げ、あなたの一日を優しく迎えてくれます。

31.04㎡という広さの中には、LDK8.8帖と洋室4.3帖が静かに佇み、それぞれが独自のストーリーを持っています。LD…ザ・グラヴィティ新宿 409。この特別な空間が、あなたにとっての新たな舞台となります。409号室のドアを開けた瞬間、あなたを包み込むのは、豊潤な光とともに流れ込むさまざまな感覚の饗宴です。東向きの窓から差し込む朝日が、優雅に空間を染め上げ、あなたの一日を優しく迎えてくれます。

31.04㎡という広さの中には、LDK8.8帖と洋室4.3帖が静かに佇み、それぞれが独自のストーリーを持っています。LDKは、まるで心地よいカフェのように、家族や友人と共に過ごすひとときを演出します。大きな窓は外の景色を一望でき、日々の喧騒を忘れさせてくれる癒しの空間。この場所で、あなたは美味しいコーヒーの香りとともに、思い出を重ねていくことでしょう。

洋室では、静かな夜があなたを包み込み、穏やかな夢を誘います。柔らかな光に包まれたその部屋は、あなたの個性を受け入れ、慰めてくれる特別な存在です。ベッドに身を横たえ、心地よい寝具に触れれば、まるで雲の上にいるかのような幸福感が広がります。耳をすませば、風の音と共に街の活気が遠くから感じられ、あなたの心に新たなインスピレーションをもたらすことでしょう。

ザ・グラヴィティ新宿 409は、ただの住まいではなく、文化と歴史の交差点とも言える場所に位置しています。新宿の街並みには、古き良き日本の面影が色濃く残り、周囲には数多のアートやエンターテインメントがあふれています。西武新宿駅からわずか徒歩3分というアクセスの良さも、あなたの生活に豊かさを加えてくれる要素に他なりません。

この物件は、安心感も大切にしています。オートロックのエントランスが、あなたのプライバシーを守り、エレベーターでの移動がストレスフリーな生活を実現させてくれます。また、バイク置場や宅配ボックスがあることで、ライフスタイルに合った便利さも提供しています。これからの生活には、想像を超える快適さが約束されているのです。

ザ・グラヴィティ新宿 409での生活は、まるで映画のワンシーンのように美しいものになることでしょう。静かな時間と賑やかな時間が共存するこの空間で、心の豊かさを感じながら、あなた自身のストーリーを築き上げていってください。ここが、あなたにとっての特別な場所となることを心より願っています。新宿の魅力に包まれ、あなた自身の生き様を描く日々が待っています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 46.6

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：178,000〜198,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	1ヶ月	平米数	31.04㎡
間取り	1LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK8.8帖洋室4.3帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ザ・グラヴィティ新宿	築年月	2025年10月
所在地	東京都新宿区百人町1-1-7
交通	西武新宿線西武新宿駅徒歩3分 JR山手線新大久保駅徒歩6分
総戸数	67戸	総階数	地上5階
構造	RC造