グランフォンテ 702【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年10月10日)

2025年10月10日
2025年10月10日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：217,000〜237,000円程度	管理費	予想金額：11,000〜15,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	66.75㎡
初期費用概算（参考）	目安：751,500〜851,500 円	みなし賃料（月額・参考）	241,969〜261,969 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金49000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

グランフォンテ 702の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

グランフォンテ 702は、あなたの人生の新しい章を描く舞台として、東京都練馬区東大泉6-49-2にそっと佇んでいます。まるで豊かな自然と都市の利便性が調和した、現代のオアシスのような存在です。南向きのこの物件は、朝日がカーテンを通り抜け、あなたを優しく包み込むことでしょう。その温かな光が、LDK11.6帖の広々とした空間で、休日のブランチを楽しむあなたの笑顔を照らします。

この702号室はただの…グランフォンテ 702は、あなたの人生の新しい章を描く舞台として、東京都練馬区東大泉6-49-2にそっと佇んでいます。まるで豊かな自然と都市の利便性が調和した、現代のオアシスのような存在です。南向きのこの物件は、朝日がカーテンを通り抜け、あなたを優しく包み込むことでしょう。その温かな光が、LDK11.6帖の広々とした空間で、休日のブランチを楽しむあなたの笑顔を照らします。

この702号室はただの居住空間以上のものです。エレベーターで昇るたびに、まるで都会の高層ビルの最上階へと向かうスリルを感じることでしょう。オートロックのドアを開ける瞬間、今日という日が特別であることを改めて実感します。そして、静寂の中に包まれた室内は、まるであなたが主役の映画のワンシーンのように、心地よい余韻を残します。

66.75㎡の贅沢な空間には、洋室7.1帖、洋室6.2帖、そしてサービルーム4.1帖が広がっています。これらの部屋は、多様な用途を持つ優れたミューズたちです。友人を招いてのホームパーティ、静かな読書の時間、あるいはリモートワークに最適なオフィスとして、様々なシーンが繰り広げられることでしょう。部屋の隅々にまで行き渡るやわらかな光が、訪れる人々に安らぎと活力を与えます。

グランフォンテ 702の近くには、西武池袋線の大泉学園駅が徒歩5分の距離にあります。忙しい日常の中でも、手軽にアクセスできる便利さは、あなたのライフスタイルを一層豊かにします。さらに、周辺の文化や歴史に触れながら散策することで、練馬区の魅力を再発見する楽しさがあふれています。

ここでの生活は、あなたの感覚を刺激する体験に満ちています。朝の目覚めに聞こえる鳥のさえずり、夕暮れ時に漂う甘い香りの花々、そして夜空を彩る星たちの存在。これらはすべて、グランフォンテ 702があなたに贈る贅沢なプレゼントです。バルコニーに出て、柔らかな風を肌で感じることで、まるで映画のエンディングシーンにいるかのように、人生の美しさを実感することでしょう。

その心地よい空間に身を置くことで、毎日の忙しさを忘れ、心に安らぎをもたらします。グランフォンテ 702が語りかける「ここで暮らしませんか？」というその声に耳を傾けてみてください。新しい生活が、あなただけのストーリーの一頁を飾ることでしょう。この物件が提供するのは、単なる住まいではなく、あなたの心の豊かさを映し出すキャンバスです。ぜひ、この場所で特別な瞬間を紡いでみてはいかがでしょうか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 69.2

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

※バイブルスコア詳細はこちら
バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：217,000〜237,000円程度	管理費	予想金額：11,000〜15,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	66.75㎡
間取り	2SLDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK11.6帖洋室7.1帖洋室6.2帖サービスルーム4.1帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	グランフォンテ	築年月	1998年10月
所在地	東京都練馬区東大泉6-49-2
交通	西武池袋線大泉学園駅徒歩5分
総戸数	91戸	総階数	地上11階
構造	RC造