アーバネックス早稲田 804【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年8月3日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：275,000〜295,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	44.37㎡
初期費用概算（参考）	目安：274,500〜374,500 円	みなし賃料（月額・参考）	296,760〜316,760 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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アーバネックス早稲田 804の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

アーバネックス早稲田 804という名を冠したこの高級賃貸物件は、まるで現代的なオアシスのように新宿区早稲田町の一角にそっと佇んでいます。804という数字は、まさに第二の住処としての魅力を象徴するかのように、あなたを静かに迎え入れてくれます。悠然と南東を向き、朝の光をやさしく受け止めるこの住まいは、あなたの日常に新たな息吹をもたらすことでしょう。

このアーバネックス早稲田 804の扉を開く瞬間、一…アーバネックス早稲田 804という名を冠したこの高級賃貸物件は、まるで現代的なオアシスのように新宿区早稲田町の一角にそっと佇んでいます。804という数字は、まさに第二の住処としての魅力を象徴するかのように、あなたを静かに迎え入れてくれます。悠然と南東を向き、朝の光をやさしく受け止めるこの住まいは、あなたの日常に新たな息吹をもたらすことでしょう。

このアーバネックス早稲田 804の扉を開く瞬間、一歩踏み出すだけで、あたかも映画のワンシーンに入り込んだかのような感覚に包まれます。心地よい陽光が柔らかく降り注ぎ、優雅に広がるLDK13.1帖の空間は、まるで大きなキャンバス。ここでの生活は、あなた自身が描くストーリーの一部になります。食卓には家族や友人の笑い声が響き、キッチンから漂う温かい料理の香りが、心を満たしてくれることでしょう。

さらに、洋室3.4帖と洋室3.3帖は、まるであなたの個性を引き立てるための特別なギャラリー。ここでのくつろぎのひとときは、まるで贅沢なアート作品のように、静けさと美しさが融合します。夜の帳が下りると、窓の外から聴こえる都会のざわめきは、あなたの感覚を刺激し、心に響くメロディーを奏でます。その音色は、地元の文化と歴史が交錯する街並みから生まれるもの。早稲田は、文学と教育の街として名高く、刺激的な知的活動の場でもあります。

アーバネックス早稲田 804の利便性も見逃せません。東京メトロ東西線の早稲田駅まで徒歩2分という立地は、まるで都心の心臓部に位置するかのよう。忙しい日常の中でも、さっと移動できる特権を手に入れることができます。そして、オートロックや宅配ボックス、駐輪場などの設備は、生活の安心感を一層高めてくれます。あなたは、ただ自分の時間を楽しむことに集中すれば良いのです。

このアーバネックス早稲田 804に住まうということは、生活の質を高めるだけでなく、豊かな感受性を磨くことにもつながります。歴史と文化が深く根付くこの地で、あなたの日常の中に美しい瞬間を見出し、感動の連鎖を楽しむことができるのです。心の底から愛される場所として、アーバネックス早稲田 804は、あなたの人生に新たな色を与えてくれることでしょう。高級感溢れるこの住まいで、あなたの物語が再び始まるのです。

バイブルスコア

バイブルスコア: 64.7

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：275,000〜295,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	1ヶ月	平米数	44.37㎡
間取り	2LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK13.1帖洋室3.4帖洋室3.3帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	アーバネックス早稲田	築年月	2025年9月
所在地	東京都新宿区早稲田町69-1
交通	東京メトロ東西線早稲田駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩13分
総戸数	38戸	総階数	地上10階
構造	RC造