グランエール森下EAST 401【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月19日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：129,000〜149,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	25.26㎡
初期費用概算（参考）	目安：320,000〜420,000 円	みなし賃料（月額・参考）	143,813〜163,813 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金29000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

グランエール森下EAST 401の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

グランエール森下EAST 401。この物件名を耳にした瞬間、まるで時空を超えた特別な扉が開かれるような予感がします。南西に向かって広がる窓からは、朝日が優しく射し込み、日常の始まりを祝福するかのようにあなたを迎えてくれます。専有面積25.26㎡の空間に広がるのは、単なる部屋ではなく、あなた自身の物語が始まる舞台です。

まず、DK5.9帖のダイニングキッチンでは、香ばしいコーヒーの香りとともに目覚…グランエール森下EAST 401。この物件名を耳にした瞬間、まるで時空を超えた特別な扉が開かれるような予感がします。南西に向かって広がる窓からは、朝日が優しく射し込み、日常の始まりを祝福するかのようにあなたを迎えてくれます。専有面積25.26㎡の空間に広がるのは、単なる部屋ではなく、あなた自身の物語が始まる舞台です。

まず、DK5.9帖のダイニングキッチンでは、香ばしいコーヒーの香りとともに目覚め、日々の忙しさを忘れて、静かに朝食を楽しむ時間が流れます。お気に入りの食器に盛り付けたサラダの色とりどりの美しさが、目を引き、心を豊かにします。ここには、家族や友人との温かな会話が生まれる場所があり、笑い声が響くことでしょう。食卓の上には、愛情を込めた手料理が並び、舌鼓を打つ瞬間が、まるで絵画の一部のように描かれるのです。

洋室4.3帖は、心の隠れ家です。柔らかな光が差し込むこの空間は、ドアを開けた瞬間からあなたを包み込みます。ふわりとしたベッドの上に身を横たえ、窓の外に広がる穏やかな風景を眺めると、まるで異世界へと旅をしているかのような感覚に包まれます。季節ごとの景色の移り変わりが、あなたに新たなインスピレーションを与えてくれることでしょう。ジョギングやサイクリングで汗を流した後に、ここでのんびりとした時間を過ごすことができれば、それはまさに贅沢なひとときです。

グランエール森下EAST 401の魅力は、その立地にもあります。都営地下鉄大江戸線森下駅から徒歩3分という近さは、まるで都会の喧騒から逃れるための秘密の隠れ家のようです。周囲には、歴史ぬるみのある街並みや文化が息づく場所が広がり、散策するごとに新たな発見が待っています。歴史ある和菓子屋の甘い香りや、アートギャラリーの鮮やかな色彩に触れながら、都会の中の小さな旅を楽しんでいただけます。

さらに、安心した日常を送るための設備も整っています。エレベーターやオートロックのシステムは、まるで優雅なセレブリティを守るためのペルソナのように、あなたのプライバシーを大切に守ります。また、宅配ボックスがあれば、忙しい日常の中でも大切な荷物を安心して受け取ることができ、時間の使い方がより豊かになるでしょう。

グランエール森下EAST 401での生活は、映画の一コマのように美しく、心に残る瞬間を創造します。日々の生活がアートとして磨かれ、あなた自身がその主役となるのです。ここで新たなページを描いてみませんか？自然と共鳴し、生活とアートが交差するこの特別な空間が、あなたを待っています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 53.6

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

※バイブルスコア詳細はこちら
バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：129,000〜149,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	25.26㎡
間取り	1DK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	DK5.9帖洋室4.3帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	グランエール森下ＥＡＳＴ	築年月	2025年7月
所在地	東京都江東区森下2-31-11
交通	都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩3分都営地下鉄新宿線森下駅徒歩3分都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩9分
総戸数	34戸	総階数	地上8階
構造	RC造