グランエール森下EAST 204【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月19日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：128,000〜148,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	25.26㎡
初期費用概算（参考）	目安：318,500〜418,500 円	みなし賃料（月額・参考）	142,802〜162,802 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金28000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

グランエール森下EAST 204の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

グランエール森下EAST 204。それはただの住処ではなく、一つの舞台、人生の物語が始まる場所。南西の陽光が差し込むこの特別な空間は、洗練されたデザインと機能が絶妙に融合し、まるで心地よい風が通り抜ける自然の一部のように、あなたを包み込んでくれます。

扉を開けると、まず感じるのは、柔らかな木の香りが漂うDK5.9帖です。ここでは、朝の光が淡く差し込む中、優雅な朝食を楽しむことができるでしょう。自…グランエール森下EAST 204。それはただの住処ではなく、一つの舞台、人生の物語が始まる場所。南西の陽光が差し込むこの特別な空間は、洗練されたデザインと機能が絶妙に融合し、まるで心地よい風が通り抜ける自然の一部のように、あなたを包み込んでくれます。

扉を開けると、まず感じるのは、柔らかな木の香りが漂うDK5.9帖です。ここでは、朝の光が淡く差し込む中、優雅な朝食を楽しむことができるでしょう。自慢のダイニングテーブルは、家族や友人との楽しい会話を生み出す中心的な存在となります。コーヒーの香ばしさ、トーストの焼ける音、心地良い笑い声が交錯する、そんな風景が目に浮かびます。

次に目を引くのは、洋室4.3帖。ここはまるで静寂のオアシス。窓の外から差し込む光が、淡いカーテンを優しく揺らし、その優雅さは絵画のようです。夜はここで、月明かりの中、読書に没頭したり、心地よい音楽に耳を傾けたりすることで、心の安らぎを見つけることができるでしょう。あなたの夢が、静かに花開く瞬間に立ち会うことができるのです。

グランエール森下EAST 204には、快適な生活を支えるための設備も整っています。TVモニターホンで安心を手に入れたり、エレベーターを使ってストレスフリーに出かけたり、宅配ボックスを利用して外出中でも荷物を受け取れる便利さが、あなたの生活を一層豊かにしてくれます。また、オートロックのセキュリティも心強く、日々の安心をもたらしてくれます。

この物件は、サブタイトルとして「森下」という名を持つその立地も特筆すべき点です。都営地下鉄大江戸線森下駅まで徒歩3分。ここから広がる江東区の魅力は、歴史と現代が調和した美しい街並み。周囲にはアートギャラリーやカフェが点在し、文化の香りが漂うこのエリアでは、毎日の生活がまるで映画のワンシーンのようにドラマティックになります。朝の散歩で感じる街の活気、ふと見上げると美しい空が広がり、平和の中で過ごす贅沢を手に入れることができます。

グランエール森下EAST 204は、あなたに新たな日常を与えてくれる場所。そして、そこには毎日、心温まる出会いと発見が待っています。この空間で、あなたはさらに豊かな人生を送ることでしょう。自分だけの物語をここで紡いでみませんか。その一歩を踏み出す時が、今まさに訪れています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 54.3

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

※バイブルスコア詳細はこちら
バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：128,000〜148,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	25.26㎡
間取り	1DK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	DK5.9帖洋室4.3帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	グランエール森下ＥＡＳＴ	築年月	2025年7月
所在地	東京都江東区森下2-31-11
交通	都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩3分都営地下鉄新宿線森下駅徒歩3分都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩9分
総戸数	34戸	総階数	地上8階
構造	RC造