Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 306【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年10月11日)

2025年10月11日
2025年10月11日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：160,000〜180,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	31.92㎡
初期費用概算（参考）	目安：912,360〜1,012,360 円	みなし賃料（月額・参考）	186,508〜206,508 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 306の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 306。これは単なる住まいではありません。まるで幻想的な映画の舞台のように、あなたを新たな生活へと誘う物語の一編です。306号室は東京都新宿区西新宿の喧騒から少し離れた、静謐な空間の中に佇んでいます。北西の方角から差し込む柔らかな光が、あなたの心に穏やかな安らぎをもたらすことでしょう。

想像してみてください。朝の光が窓辺を優しく撫でると、5.6帖の洋室が新たな一日の始ま…Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 306。これは単なる住まいではありません。まるで幻想的な映画の舞台のように、あなたを新たな生活へと誘う物語の一編です。306号室は東京都新宿区西新宿の喧騒から少し離れた、静謐な空間の中に佇んでいます。北西の方角から差し込む柔らかな光が、あなたの心に穏やかな安らぎをもたらすことでしょう。

想像してみてください。朝の光が窓辺を優しく撫でると、5.6帖の洋室が新たな一日の始まりを告げるかのように輝きます。香ばしいコーヒーの香りが漂う中、静かに過ごす時間は、どこか特別なものであり、あなたはその瞬間を大切にしたいと感じることでしょう。隣の5.1帖の洋室でも、同じように心地良い静けさが広がり、まるであなたの心の中の記憶を呼び覚ますようです。

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 306には、生活の利便性を高めるための多様な設備が整っています。エレベーターやオートロックは、まるであなたを守る騎士のように、安心して暮らすための強固な存在感を示しています。バイク置場や宅配ボックスは、現代の忙しい生活に寄り添う存在であり、まるで親友のようにあなたを支えてくれることでしょう。

また、この物件の最寄り駅、西新宿駅までの道のりは、まるで映画のワンシーンのように、あなたを軽やかな足取りで導いてくれます。駅から徒歩わずか5分の距離は、日常の忙しさの中でも、ゆったりとした余裕を与えてくれるのです。周囲に広がる新宿の街は、文化と歴史が息づく場所。四季折々の催しやアートの香りが漂い、あなた自身が生活の中で小さな冒険を楽しむことができます。

この素晴らしい物件に住まうことは、まるで高級ブランドの一つとして、誇り高く生活を演出することに他なりません。高級感溢れる空間の中で、五感が刺激される瞬間を存分に味わえることでしょう。夜、窓を開けると、周囲の賑やかな音が柔らかい子守唄のように響き、あなたを包み込むことでしょう。また、料理の香りがキッチンから漂うと、まるで美食の旅へと誘う道標のように、思わず口元がほころびます。

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 306での生活は、ただの暮らしを超え、心のやすらぎと楽しさが交錯した、美しいシンフォニーとなるはずです。ここでの毎日が、あなたにとって特別な風景となり、心に深く刻まれることでしょう。この場所で新しい物語を紡ぎ、素晴らしい時間を過ごす勇気を持ってみてください。あなたの生活を、Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 306が、温かく包み込んでくれることでしょう。

バイブルスコア

バイブルスコア: 61.7

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：160,000〜180,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	31.92㎡
間取り	2K+SIC+SIC	大型収納	SIC
契約期間	2年	方角	北西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	洋室5.6帖洋室5.1帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ	築年月	2025年8月
所在地	東京都新宿区西新宿8-3-20
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分 JR総武線大久保駅徒歩7分 JR山手線新宿駅徒歩10分 JR湘南新宿ライン新宿駅徒歩10分 JR中央線新宿駅徒歩10分
総戸数		総階数	地上14階
構造	RC造