Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 304【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月23日)

2025年8月23日
2025年8月23日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：155,000〜175,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	30.92㎡
初期費用概算（参考）	目安：821,000〜921,000 円	みなし賃料（月額・参考）	179,708〜199,708 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 304の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 304。それは、あなたを夢見心地に誘う場所、まるで星空の下で静かに寄り添う二つの星のような存在です。東京都新宿区西新宿8-3-20に佇むこの物件は、洗練された美しさが息づく特別な空間。かの地、歴史と文化が交錯する新宿の中心に位置しながら、北西向きの窓からは、きっと静けさに包まれたひとときをお約束します。

この物件の間取りは、洋室5.6帖と洋室4.9帖という贅沢な2K+S…Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 304。それは、あなたを夢見心地に誘う場所、まるで星空の下で静かに寄り添う二つの星のような存在です。東京都新宿区西新宿8-3-20に佇むこの物件は、洗練された美しさが息づく特別な空間。かの地、歴史と文化が交錯する新宿の中心に位置しながら、北西向きの窓からは、きっと静けさに包まれたひとときをお約束します。

この物件の間取りは、洋室5.6帖と洋室4.9帖という贅沢な2K+SICスペース。目の前に広がるのは、あなた自身のための心地よいキャンバス。ここで、朝の光が優しく差し込み、目覚めたあなたを柔らかく包み込む様子が浮かびます。朝のコーヒーの香りが、心地よい空間に広がり、窓の向こうには新宿の都会的な風景が広がり、まるで映画のワンシーンのように日常が演出されることでしょう。

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 304は、あなたに豊かな生活を贈る賢い選択肢です。エレベーターを降りると、オートロックの安心感が日常を守り、宅配ボックスがあなたのライフスタイルを一層便利にします。そして、バイク置場や駐輪場が用意されているため、いつでも自由に街を駆け抜けることができます。それは、まるで自分の大切な恋人を自由に迎え入れるかのように、あなたのライフスタイルを豊かに彩るでしょう。

想像してみてください、夕暮れ時、暮れゆく空に心を奪われたあなたが、リビングの窓辺に座って一杯のワインを手にする様子。外からは微かに聞こえる街の喧騒と、足元には温もりのあるフローリング。目を細めて、美しい夕焼けを眺めながら、静かな感動が心を満たします。あなたの人生のストーリーが、この場所で新たに紡がれていくのです。

さらに、最寄りの東京メトロ丸ノ内線西新宿駅まで徒歩5分というアクセスの良さは、流れる時間を一層魅力的にしてくれます。朝の出勤ラッシュの中でも、颯爽と軽快に歩むことができ、まるであなた自身が都会のシンフォニーの一部であるかのように感じられるはずです。

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 304は、ただの住まいではありません。一つ一つの瞬間が、あなたにとって特別な体験となる場所。ここであなたは、日常を超えた非日常を、心に刻むことができるのです。歴史と文化の交差点に立つこの物件で、新たな物語を紡ぎ始めてみませんか。あなたの足元をしっかり支える、温かく包み込むような存在がここにあります。あなたの新生活が、星のように輝く瞬間で溢れますように。

バイブルスコア

バイブルスコア: 83.2

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このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：155,000〜175,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	30.92㎡
間取り	2K+SIC	大型収納	SIC
契約期間	2年	方角	北西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	洋室5.6帖洋室4.9帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ	築年月	2025年8月
所在地	東京都新宿区西新宿8-3-20
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分 JR総武線大久保駅徒歩7分 JR山手線新宿駅徒歩10分 JR湘南新宿ライン新宿駅徒歩10分 JR中央線新宿駅徒歩10分
総戸数		総階数	地上14階
構造	RC造