Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 904【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月28日)

2025年9月28日
2025年9月28日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：326,000〜346,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	64.13㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,465,788〜1,565,788 円	みなし賃料（月額・参考）	360,579〜380,579 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 904の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 904。ここは、ただの住まいではなく、あなたの日常を特別な物語に変える舞台装置です。新宿の喧騒から少し離れた、静かな隠れ家として、北西の空を思う存分楽しむことができるこの物件は、まるでその存在自体が芸術品のようです。

Imagine、あなたがこの美しい空間に足を踏み入れると、目の前には広がるLDK14.8帖。その広々とした空間は、愛する人たちとの語らいや、心地よい一人の…Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 904。ここは、ただの住まいではなく、あなたの日常を特別な物語に変える舞台装置です。新宿の喧騒から少し離れた、静かな隠れ家として、北西の空を思う存分楽しむことができるこの物件は、まるでその存在自体が芸術品のようです。

Imagine、あなたがこの美しい空間に足を踏み入れると、目の前には広がるLDK14.8帖。その広々とした空間は、愛する人たちとの語らいや、心地よい一人の時間を共有するための完璧な背景となります。大きな窓から差し込む柔らかな光が、あなたの心を和ませ、夕暮れ時にはちょっとした映画の一場面のように、温かなオレンジ色の光に包まれることでしょう。耳を澄ませば、遠くから聞こえる都会のリズム、そして風が窓を通り抜ける音が、心地よいメロディーとなって響き渡ります。

また、この物件はただの居住空間ではなく、あなたの生活を彩るための秘密の道具をたくさん備えています。オートロックの安心感は、まるであなたを特別な城の住人にするように、外の世界から守ってくれます。エレベーターに乗ると、まるで空に向かっての小旅行のような気分が味わえます。宅配ボックスに届く手紙や小包は、まるであなたの日常に舞い降りる小さな幸運の使者。バイク置場や駐輪場も整っており、自由に旅をすることを後押ししてくれます。

さらに、洋室6.1帖の静寂な空間は、まるで自分だけの小さな書斎のように、クリエイティブな思考を促す場所となるでしょう。その隣にはサービスルーム9.1帖があり、趣味の部屋やゲスト用のスペースとして、多彩な利用方法を提供します。そして、64.13㎡の広さは、普段の生活においても余裕を持たせ、心の余白を作り出します。

周辺には東京メトロ丸ノ内線西新宿駅が徒歩5分と近く、都内のどこへでも繋がる道しるべがあります。周囲の歴史や文化に包まれたこの地は、まるで作品が並ぶ美術館のように、あなたの感受性を刺激してくれるでしょう。新宿の喧騒に溶け込みながらも、落ち着いた暮らしを選ぶことができるこの場所で、毎日を特別な映画のワンシーンとして体験してみてはいかがでしょうか。

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 904で、新たな人生の章を始める夢のような日々が、あなたを待っています。あなた自身がこの物件の一部となり、生活の中で新しい色を見出すことができます。心の中にある映画のようなシーンを、今こそ現実のものに変える時です。

バイブルスコア

バイブルスコア: 43.8

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：326,000〜346,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	64.13㎡
間取り	1SLDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	北西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK14.8帖洋室6.1帖サービスルーム9.1帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ	築年月	2025年8月
所在地	東京都新宿区西新宿8-3-20
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分 JR総武線大久保駅徒歩7分 JR山手線新宿駅徒歩10分 JR湘南新宿ライン新宿駅徒歩10分 JR中央線新宿駅徒歩10分
総戸数		総階数	地上14階
構造	RC造