Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 1303【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月28日)

2025年9月28日
2025年9月28日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：325,000〜345,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	62.13㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,461,430〜1,561,430 円	みなし賃料（月額・参考）	359,509〜379,509 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 1303の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 1303は、まさにあなたの日常を映画のワンシーンへと昇華させる魔法の舞台です。この美しい物件は、東京の中心、新宿区西新宿に鎮座しており、洗練された空間が広がる62.13㎡の贅沢な専有面積を誇ります。高層階の1303号室からは、北西の眺望があなたを迎え入れ、都会の喧騒から少し離れた静寂の中に、心地よい風と共に新しいストーリーが始まるのを感じることでしょう。

入ると、まず目…Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 1303は、まさにあなたの日常を映画のワンシーンへと昇華させる魔法の舞台です。この美しい物件は、東京の中心、新宿区西新宿に鎮座しており、洗練された空間が広がる62.13㎡の贅沢な専有面積を誇ります。高層階の1303号室からは、北西の眺望があなたを迎え入れ、都会の喧騒から少し離れた静寂の中に、心地よい風と共に新しいストーリーが始まるのを感じることでしょう。

入ると、まず目に飛び込んでくるのは、14.1帖のLDK。ここはまさに、あなたの生活の中心です。大きな窓からはやわらかな日差しが降り注ぎ、心地よい温もりが部屋を包み込みます。夕暮れ時には、オレンジ色の光が部屋全体を照らし、まるで絵画のような美しい風景を楽しむことができるのです。この空間で、友人を招いて特別なディナーを演出したり、心ゆくまでくつろいだり、また静かな時間を過ごすこともできる、まさに万能な場所なのです。

隣接する8.5帖の洋室は、あなた自身の隠れ家としての機能を果たします。色とりどりの布団やクッションを並べ、お気に入りの本を揃えれば、そこはまるで秘密のアトリエに。朝起きたときには、彼方から聞こえる鳥のさえずりに目覚め、清々しい気持ちで一日をスタートさせることができます。6.1帖の洋室は、訪れる者に穏やかな安らぎを提供し、心を落ち着かせるスペースとして、静かな午後のひとときを共有するのに最適です。

さらに、Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 1303の魅力は、生活の利便性も兼ね備えている点にあります。エレベーターやオートロック、宅配ボックスが揃い、まさに現代の快適さを追求した構造。忙しい毎日でも、ストレスを感じさせない設計がなされています。さらに、バイク置場や駐車場も完備されており、移動の自由さも得られるでしょう。

新宿という土地は、歴史と文化の宝庫。古き良き日本の面影を残しつつ、現代的な洗練を併せ持つ魅力的な街です。周辺にはアートギャラリーや、静かな喫茶店も点在し、時に自分自身を見つめ直すための散策に出かけたくなることでしょう。その道を歩むたびに、あなたの心に新たな感動が宿ることでしょう。

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 1303は、ただの住まいではなく、あなたの人生を豊かにする舞台装置なのです。この物件があなたを迎え入れる日、そこには新たな物語が待っていることでしょう。生活の中に、感動と美しい瞬間を紡ぎ出す場所。それが、Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 1303なのです。あなたの人生の一部として、この特別な空間に心を寄せてみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 43.5

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：325,000〜345,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	62.13㎡
間取り	1SLDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	北西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK14.1帖洋室8.5帖洋室6.1帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ	築年月	2025年8月
所在地	東京都新宿区西新宿8-3-20
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分 JR総武線大久保駅徒歩7分 JR山手線新宿駅徒歩10分 JR湘南新宿ライン新宿駅徒歩10分 JR中央線新宿駅徒歩10分
総戸数		総階数	地上14階
構造	RC造