Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 505【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月5日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：323,000〜343,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	63.74㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,650,357〜1,750,357 円	みなし賃料（月額・参考）	366,487〜386,487 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 505の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 505。その名を呼ぶたびに、まるで星々がささやくように、静謐な空間と優雅な暮らしを予感させる特別な存在がここにあります。東京都新宿区西新宿8-3-20に位置するこの物件は、あなたの生活を一新する舞台となることでしょう。北西の風が心地よく、まるで心の奥深くに響くような爽やかな空気が流れ込みます。

広々とした63.74㎡の空間は、まるで大地に根を張った樹木のように、安定感と…Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 505。その名を呼ぶたびに、まるで星々がささやくように、静謐な空間と優雅な暮らしを予感させる特別な存在がここにあります。東京都新宿区西新宿8-3-20に位置するこの物件は、あなたの生活を一新する舞台となることでしょう。北西の風が心地よく、まるで心の奥深くに響くような爽やかな空気が流れ込みます。

広々とした63.74㎡の空間は、まるで大地に根を張った樹木のように、安定感と安心感を与えてくれます。リビングダイニングキッチンは、15.3帖の大きさを誇り、家族が集う場所としての温かい光景を想像させます。朝日が優しく差し込むその瞬間、モーニングコーヒーの香りが漂い、しっかりとした味わいと共に新たな一日が幕を開けます。洋室7.5帖と5.5帖は、まるで個性豊かな兄妹のように、あなたのライフスタイルや趣向に合わせて独自の雰囲気を持っています。ここで、夜の帳が降りる頃、静かなヒーリングミュージックが流れ、あたたかい灯りに包まれる様子は、まるで映画のワンシーンのようです。

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 505は、ただの物件ではありません。それは、この街の歴史や文化の中で育まれた「家」であり、あなたの思い出を刻むキャンバスです。近くには東京メトロ丸ノ内線の西新宿駅があり、わずか徒歩5分で都会の喧騒と静寂を行き来することができます。新宿の息吹を感じながらも、自宅では心の安らぎを享受することができる、この絶妙な距離感こそが、Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 505の魅力です。

エレガントなオートロックシステムが、あなたの安全を守り、宅配ボックスが忙しい日常を支えます。ふとした瞬間に感じる安心感が、まるで優しい手に包まれているかのように、心を安らげます。バイク置場や駐車場、駐輪場も完備されており、生活の便を考え尽くした設計が施されています。すべてが調和を持って、生活を彩るのです。

この地を歩むことで、新宿の豊かな文化や芸術に触れ、その魅力を享受することができます。歴史ある街並みを散策し、地元の小さなカフェで温かいスコーンを頬張る瞬間、至福の時が流れます。Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 505は、ただの住まいではなく、あなたの人生を豊かにするための出発点。ここでの日々が、まるで詩の一行のように、美しい記憶となることでしょう。さあ、あなた自身の物語を、この特別な場所で紡いでみませんか。感情が動き、五感が響き合う生活が、あなたを待っています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 42.3

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：323,000〜343,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	63.74㎡
間取り	2LDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	2年	方角	北西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK15.3帖洋室7.5帖洋室5.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ	築年月	2025年8月
所在地	東京都新宿区西新宿8-3-20
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分 JR総武線大久保駅徒歩7分 JR山手線新宿駅徒歩10分 JR湘南新宿ライン新宿駅徒歩10分 JR中央線新宿駅徒歩10分
総戸数		総階数	地上14階
構造	RC造