Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 701【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月26日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：260,000〜280,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	50.34㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,062,330〜1,162,330 円	みなし賃料（月額・参考）	287,549〜307,549 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 701の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 701。この名はただの住所を超えて、暮らすことの美しさ、その洗練された日常の中に貴女を引き込む魔法のような響きを持っています。新宿区の静寂の中に佇むこの高級賃貸物件は、まるで星々の間を漂うように、貴女のライフスタイルを香り高いものに変えてしまうのです。

この物件は701の高層階に位置し、専有面積は50.34㎡。高い視点から見る新宿の街並みは、まるで永遠の美をテーマにした…Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 701。この名はただの住所を超えて、暮らすことの美しさ、その洗練された日常の中に貴女を引き込む魔法のような響きを持っています。新宿区の静寂の中に佇むこの高級賃貸物件は、まるで星々の間を漂うように、貴女のライフスタイルを香り高いものに変えてしまうのです。

この物件は701の高層階に位置し、専有面積は50.34㎡。高い視点から見る新宿の街並みは、まるで永遠の美をテーマにした絵画のように感じられ、日々の生活の中に芸術を取り入れることのできる贅沢を与えてくれます。北西を向いたこの空間からは、他にはない特別な夕暮れの景色が望め、沈む太陽が東京のビル群を金色に染め上げるその瞬間は、心に静かな感動をもたらします。

ここでの暮らしは、まるで詩の一節を繰り返し感じるような心地よさがあり、LDK13.8帖は広がりと開放感が溢れています。日差しがたっぷりと差し込むこのスペースでは、朝食を作る楽しみが何倍にも膨らみ、バターの香ばしい香りがキッチンに広がる様子を想像しただけで、思わず微笑んでしまいます。さらに、洋室7.2帖は、ゆっくりとした午後の読書タイムや、日々の疲れを癒すためのプライベートな隠れ家としての役割も果たします。自分だけの時間を大切にし、贅沢なひとときを楽しんでいただけるのです。

周辺地域には、東京メトロ丸ノ内線西新宿駅が徒歩5分の距離にあり、文化と利便性が融合するこの立地は、まるで大都会の中のオアシスのようです。新宿の喧騒から一歩足を踏み入れると、静けさが心を包み込み、まるで映画のワンシーンに引き込まれたかのような感覚を味わえます。

高級な設備も揃っており、エレベーターやオートロックは安心感を、高品質なTVモニターホンはプライバシーを守ります。宅配ボックスや駐輪場、バイク置場など生活に寄り添った設計は、まるで貴女に向けたメッセージのように、ストレスのない生活を促進してくれることでしょう。

Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ 701は、ただの住まいではなく、一つの芸術作品であり、貴女の日常を特別なものに昇華させる舞台なのです。この物件に住むことで、貴女は自分自身の人生をさらに輝かしいものにすることができるでしょう。ここに足を踏み入れた瞬間から、何気ない日々が特別なストーリーに変わり、毎日が映画のクライマックスのような感動をもたらすことでしょう。いざ、貴女の新たな物語の幕開けを迎えるのです。

バイブルスコア

バイブルスコア: 48.9

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：260,000〜280,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	50.34㎡
間取り	1LDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	2年	方角	北西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK13.8帖洋室7.2帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	Ｐｒｉｍａ　Ｓｔｅｌｌａ	築年月	2025年8月
所在地	東京都新宿区西新宿8-3-20
交通	東京メトロ丸ノ内線西新宿駅徒歩5分 JR総武線大久保駅徒歩7分 JR山手線新宿駅徒歩10分 JR湘南新宿ライン新宿駅徒歩10分 JR中央線新宿駅徒歩10分
総戸数		総階数	地上14階
構造	RC造