ウェルスクエア新宿戸山 402【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月2日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：225,000〜245,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	42.24㎡
初期費用概算（参考）	目安：702,000〜802,000 円	みなし賃料（月額・参考）	247,771〜267,771 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金125000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

ウェルスクエア新宿戸山 402の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ウェルスクエア新宿戸山 402へようこそ。あなたがこの特別な空間に足を踏み入れた瞬間、心を奪われるような美しい風景が広がります。ここは、ただの賃貸物件ではなく、あなたの生活を舞台に織り成す別世界なのです。2LDK+SICという贅沢な間取りは、まるで大作映画のワンシーンを描くためのキャンバスのよう。広がるLDKは10.5帖という広さを持ち、その空間で過ごす時間は、まるで穏やかな午後の陽射しに包まれる…ウェルスクエア新宿戸山 402へようこそ。あなたがこの特別な空間に足を踏み入れた瞬間、心を奪われるような美しい風景が広がります。ここは、ただの賃貸物件ではなく、あなたの生活を舞台に織り成す別世界なのです。2LDK+SICという贅沢な間取りは、まるで大作映画のワンシーンを描くためのキャンバスのよう。広がるLDKは10.5帖という広さを持ち、その空間で過ごす時間は、まるで穏やかな午後の陽射しに包まれる優雅なひとときです。

北向きの窓から差し込む柔らかな光は、白い壁を輝かせ、心地よい風が室内を撫でるように流れ込んできます。あなたの指先が触れるフローリングは温かみがあり、思わず裸足で歩きたくなるような感触です。キッチンで調理をするのも、まるでアートを描くかのように楽しく感じることでしょう。新鮮な食材の香りがフワリと広がり、家族や友人たちとの笑顔の絶えない食卓を囲む姿を、容易に想像することができます。

このペットのように愛おしい住まいには、洋室もございます。4.3帖と3.2帖のそれぞれの洋室は、まるで小さな隠れ家のように個々のプライベート空間を演出しています。静かな読書の時間や、心の休息を求める瞑想のひとときに、最適なスポットです。夜が訪れ、静寂の中で本を開くと、ページをめくる音が心地よく響き渡ります。その隣では、あなたのお気に入りのアート作品が優雅に佇むことでしょう。

ウェルスクエア新宿戸山 402は、あなたの生活をより豊かにするための多彩な設備も整っています。オートロックや宅配ボックスは、現代の生活に欠かせない安心と便利さを提供し、あなたが外に出ている間も、大切な荷物をしっかりと守ってくれます。エレベーターでの移動も、まるで特別な階段を下るかのような贅沢さを感じさせてくれます。

この物件の魅力は、ただの住まいだけではありません。周辺には歴史的な文化や芸術が根付いており、一歩外に出れば、都営地下鉄大江戸線若松河田駅が待っています。歩いてわずか6分の距離に位置するこの駅から、東京の色とりどりの魅力が簡単に手に入るのです。新宿の喧騒や、静かな公園、アートギャラリーでのひとときが、あなたの日常を彩ることでしょう。

ウェルスクエア新宿戸山 402は、まるで一つの宝石のように、あなたの暮らしを輝かせる場所です。この特別な空間での生活が、あなたにとっての素晴らしい物語の始まりとなりますように。心地よい香りとともに、毎日が新たな発見に満ちていることでしょう。どうぞこの魔法のような場所に、あなたの足を運んでみてください。あなたの新しい暮らしが、ここから始まるのです。

バイブルスコア

バイブルスコア: 61.6

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：225,000〜245,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	42.24㎡
間取り	2LDK+SIC	大型収納	SIC
契約期間	2年	方角	北
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK10.5帖洋室4.3帖洋室3.2帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ウェルスクエア新宿戸山	築年月	2025年6月
所在地	東京都新宿区戸山1-2-14
交通	都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩6分東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
総戸数	27戸	総階数	地上4階　地下1階
構造	RC造