ウェルスクエア新宿戸山 305【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年7月2日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：137,000〜157,000円程度	管理費	予想金額：6,000〜10,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	26.12㎡
初期費用概算（参考）	目安：476,000〜576,000 円	みなし賃料（月額・参考）	152,896〜172,896 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金37000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

ウェルスクエア新宿戸山 305の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ウェルスクエア新宿戸山 305。この名は、あなたが住まう空間の扉を開く鍵を手にしたことを意味しています。305号室は、陽光が優しく包み込み、あなたの日常を柔らかな光で染め上げる特別な場所です。高級感漂うこの物件は、あなたの心の拠り所となるよう、細部にわたり設計されています。

ここに住むことは、まるで映画の主人公になったかのような体験です。朝、カーテンを開けると、東の窓から差し込む朝日がゆっくりと…ウェルスクエア新宿戸山 305。この名は、あなたが住まう空間の扉を開く鍵を手にしたことを意味しています。305号室は、陽光が優しく包み込み、あなたの日常を柔らかな光で染め上げる特別な場所です。高級感漂うこの物件は、あなたの心の拠り所となるよう、細部にわたり設計されています。

ここに住むことは、まるで映画の主人公になったかのような体験です。朝、カーテンを開けると、東の窓から差し込む朝日がゆっくりと部屋を灯し、LDK8帖は、まるであなたのために作られた劇場のように広がります。木のぬくもりを感じるフローリング、陽の光に照らされた壁面、そして隅々まで行き届いた配慮が、あなたを穏やかな気持ちにさせてくれるでしょう。

お料理を愛するあなたも、きっとこの場所で歓喜の声を上げることでしょう。LDK8帖のキッチンからは、香ばしい焼きたてのパンの香りが漂い、食材が料理の一部となる瞬間を楽しむことができます。人を招き入れ、会話が弾む夕食のひとときには、ワインのグラスが響く音が心に浮かぶことでしょう。

さらに、洋室2.9帖は、あなたのプライベートスペースとして優雅に存在感を放ちます。ここでは、穏やかな時間が流れ、あなたの思索や創造が羽ばたく場所となるのです。寝具に触れた瞬間のやわらかさ、思わず深呼吸したくなるほどの安心感、そのすべてがあなたを包み込みます。

ウェルスクエア新宿戸山 305は、ただの住まいではありません。この空間は、周囲の静けさと新宿の賑やかさを絶妙に融合させた、アートのような存在です。近隣には歴史ある文化施設も点在し、日々の散歩があなたを新たな発見へと導いてくれるでしょう。都営地下鉄大江戸線若松河田駅から徒歩6分という立地の良さも、あなたのライフスタイルを豊かにする要素の一つです。

また、オートロックや宅配ボックスなどの設備も完備され、安心して日常を送ることができるよう配慮されています。どこからともなく漂ってくる四季折々の香りに触れ、一日の終わりに自宅に帰るとき、あなたは一瞬、非日常へと引き込まれることでしょう。このウェルスクエア新宿戸山 305で、あなたの物語が始まるのです。新たな章を、ぜひこの場所で紡いでみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 47.7

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：137,000〜157,000円程度	管理費	予想金額：6,000〜10,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	26.12㎡
間取り	1LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK8帖洋室2.9帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ウェルスクエア新宿戸山	築年月	2025年6月
所在地	東京都新宿区戸山1-2-14
交通	都営地下鉄大江戸線若松河田駅徒歩6分東京メトロ東西線早稲田駅徒歩8分
総戸数	27戸	総階数	地上4階　地下1階
構造	RC造