ＧｒａｎＤｕｏ荻窪２ 402【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年6月23日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：420,000〜440,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	87.21㎡
初期費用概算（参考）	目安：846,000〜946,000 円	みなし賃料（月額・参考）	449,708〜469,708 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金245500円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

ＧｒａｎＤｕｏ荻窪２ 402の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ＧｒａｎＤｕｏ荻窪２ 402は、まるで夢の中の舞台に呼ばれたかのように、あなたを包み込む特別な空間です。この402号室に一歩足を踏み入れれば、無邪気な陽光が北向きの窓を通してやさしく差し込み、まるで自然があなたに囁きかけているかのように感じられます。広がるLDK17.9帖の空間は、時に家族の語らいの場となり、時に友人との楽しい集いの場となる、まさに心を満たすキャンバス。壁に寄りかかりながら、あなた…ＧｒａｎＤｕｏ荻窪２ 402は、まるで夢の中の舞台に呼ばれたかのように、あなたを包み込む特別な空間です。この402号室に一歩足を踏み入れれば、無邪気な陽光が北向きの窓を通してやさしく差し込み、まるで自然があなたに囁きかけているかのように感じられます。広がるLDK17.9帖の空間は、時に家族の語らいの場となり、時に友人との楽しい集いの場となる、まさに心を満たすキャンバス。壁に寄りかかりながら、あなたはその空間がもたらす安心感や心地よさを存分に味わえることでしょう。

洋室6.3帖と洋室5.2帖は、あなたのプライベートな時間を支える親友のようです。忙しい一日の終わりに、心を落ち着けるための隠れ家となり、優れた睡眠を促すために、淹れたてのハーブティーをそっと楽しむひとときが演出されます。サービスルーム1.9帖は、まるで小さな宝石のように、アートや趣味の品々を心を込めて保管するための場所を提供。あなたの個性を引き出すための秘蔵の空間です。

この素敵な住まいは、ただのインテリアではありません。エレベーターで上がると、まるで貴族のように優雅に、自分だけのプライベート空間へと導かれます。オートロックや宅配ボックスといった設備は、現代的な安心感を提供する守護者の役割を果たし、訪れる人々に優雅で洗練された印象を与えます。そして、敷地内ごみ置場や駐輪場といった実用性も兼ね備えた設計が、忙しい日常を支えてくれるのです。

このＧｒａｎＤｕｏ荻窪２ 402は、単なる住まいではなく、心の故郷。毎朝、鳥のさえずりが起こし、風に乗って香る花々の香りが心を癒やし、目覚めた瞬間から新たな冒険が始まります。駅までの徒歩10分の道のりは、まるで小さな散歩のようで、街の歴史と文化に触れる機会を提供してくれます。荻窪の風景は、いつの間にか心の中に描かれ、生活の一部となることでしょう。

さあ、あなたの新しい生活がこのＧｒａｎＤｕｏ荻窪２ 402から始まります。ここでの毎日は、まるで一編の優美な映画のように、あなたを魅了し続けることでしょう。心を躍らせ、感動する瞬間をここで味わってください。あなたにとって最高の舞台が、待っているのです。

バイブルスコア

バイブルスコア: 23

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：420,000〜440,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	87.21㎡
間取り	2SLDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	北
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK17.9帖洋室6.3帖洋室5.2帖サービスルーム1.9帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ＧｒａｎＤｕｏ荻窪２	築年月	2025年9月
所在地	東京都杉並区天沼1-4
交通	JR総武線荻窪駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩10分 JR総武線阿佐ケ谷駅徒歩10分
総戸数	15戸	総階数	地上4階
構造	RC造