ＧｒａｎＤｕｏ荻窪２ 301【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年6月23日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：280,000〜300,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	61.25㎡
初期費用概算（参考）	目安：568,500〜668,500 円	みなし賃料（月額・参考）	301,844〜321,844 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金165500円プレゼント（キャッシュバック）

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ＧｒａｎＤｕｏ荻窪２ 301の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ＧｒａｎＤｕｏ荻窪２ 301という名を持つこの物件は、まるで都会の真ん中に佇む一粒の宝石のようです。この301号室は、西の風に包まれながら、あなたを温かく迎え入れてくれます。専有面積61.25㎡の広々とした空間は、まるで心のゆとりを与えるキャンバスのように、あなたの生活を彩るシーンを描く準備をしています。

入室するや否や、LDK16.4帖の広々とした空間が広がり、思わず息を呑むことでしょう。ここ…ＧｒａｎＤｕｏ荻窪２ 301という名を持つこの物件は、まるで都会の真ん中に佇む一粒の宝石のようです。この301号室は、西の風に包まれながら、あなたを温かく迎え入れてくれます。専有面積61.25㎡の広々とした空間は、まるで心のゆとりを与えるキャンバスのように、あなたの生活を彩るシーンを描く準備をしています。

入室するや否や、LDK16.4帖の広々とした空間が広がり、思わず息を呑むことでしょう。ここで、窓から差し込む柔らかな光が、朝のコーヒーの香りを優しく包み込み、まるで一日の始まりを祝福しているかのようです。静けさの中で、窓を開け放つと心地よい風が舞い込み、外の世界と一体になる瞬間が味わえます。その風は、あなたの髪を優しくなびかせると同時に、街のささやきも届けてくれることでしょう。

この場所では、日々の食卓が特別な瞬間に変わります。LDKの広がりは、一家団欒のシーンを想起させ、笑い声が響く中で、食材の香りが立ち込めることでしょう。キッチンからは、美味しい料理が次々と生まれ、その煙や香ばしい匂いが家中を満たすのです。そして、時には友人たちを招いて賑やかな宴を開き、生活の豊かさを分かち合う瞬間が訪れます。

洋室5.3帖には、プライベートな時間が流れています。自分だけの隠れ家のようなこの空間で、読書の喜びに浸ったり、音楽に耳を傾けたり、または静かに自分の思考を整理する時間を持つことができます。まるで思索の部屋のように、あなたを包み込むこの空間は、心の奥底からリフレッシュさせてくれることでしょう。

さらに、サービスルーム4.9帖は、あなたの創造性を生かすための理想の場所です。趣味や仕事の拠点として使いこなし、ストレスを感じることのない優雅な時間を過ごせることでしょう。あなたの想像力をも広げてくれる、この特別な空間は、未来への希望と夢を描くためのキャンバスなのです。

また、ＧｒａｎＤｕｏ荻窪２の周辺には、歴史と文化が息づいています。杉並の街並みを歩けば、古き良き日本の風情を感じることができ、アートの香りが漂うギャラリーやカフェにふらりと立ち寄れば、新たなインスピレーションを得ることもできるのです。このような環境で過ごす日々は、まるで映画のワンシーンのように、あなたの人生を豊かに彩ってくれます。

ＧｒａｎＤｕｏ荻窪２ 301は、ただの住まいではありません。あなたの生活を美しく、そして豊かに演出するための舞台となることでしょう。この空間での生活は、五感を刺激し、心を豊かにする特別な経験をもたらしてくれます。是非、一度この夢のような空間を体験していただきたいと思います。

バイブルスコア

バイブルスコア: 53.3

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

※バイブルスコア詳細はこちら
バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：280,000〜300,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	61.25㎡
間取り	2LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK16.4帖洋室5.3帖サービスルーム4.9帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ＧｒａｎＤｕｏ荻窪２	築年月	2025年9月
所在地	東京都杉並区天沼1-4
交通	JR総武線荻窪駅徒歩10分東京メトロ丸ノ内線荻窪駅徒歩10分 JR総武線阿佐ケ谷駅徒歩10分
総戸数	15戸	総階数	地上4階
構造	RC造