グランエール森下ＷＥＳＴ 101【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年10月3日)

2025年10月3日
2025年10月3日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：228,000〜248,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	46.74㎡
初期費用概算（参考）	目安：547,500〜647,500 円	みなし賃料（月額・参考）	247,490〜267,490 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金52000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

グランエール森下ＷＥＳＴ 101の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

グランエール森下ＷＥＳＴ 101は、まるで一編の詩のように、あなたの日常にリズムと美をもたらす居住空間です。この特別な場所に足を踏み入れた瞬間、46.74㎡の広がりが、あなたを優雅な暮らしへと誘います。LDK9.6帖の空間は、まるで古代の芸術家たちが描いた壮大な風景のように、日々の生活にインスピレーションを与える場となることでしょう。陽の光が優しく差し込む窓辺では、朝のコーヒーの香りが漂い、あなた…グランエール森下ＷＥＳＴ 101は、まるで一編の詩のように、あなたの日常にリズムと美をもたらす居住空間です。この特別な場所に足を踏み入れた瞬間、46.74㎡の広がりが、あなたを優雅な暮らしへと誘います。LDK9.6帖の空間は、まるで古代の芸術家たちが描いた壮大な風景のように、日々の生活にインスピレーションを与える場となることでしょう。陽の光が優しく差し込む窓辺では、朝のコーヒーの香りが漂い、あなたの心をリフレッシュさせます。

この住まいは、ただの物件ではありません。グランエール森下ＷＥＳＴ 101は、まるであなたの物語を紡ぐ親しい友人のように、あなたに寄り添います。洗練された内装の中には、洋室3.7帖のプライベート空間や、サービスルーム3.6帖を含む洗練された間取りが、あなたのセンスを反映し、日々の生活を彩ります。洋室での静寂な時間、サービスルームでのクリエイティブな活動、どちらもあなたの心の深いところに響く特別な瞬間となるでしょう。

周囲には都営地下鉄新宿線の森下駅が徒歩2分という至便の立地が広がり、東京の中心地へのアクセスも軽快です。近くには歴史ある町並みや、文化的な芸術スポットが点在しています。墨田区の懐かしい雰囲気の中で、散策することで出会う新たなインスピレーションが、あなたの感性を磨いてくれることでしょう。街の喧騒が遠くに感じる一方で、深呼吸をすることで感じる四季折々の香りが、心を豊かにしてくれます。

グランエール森下ＷＥＳＴ 101では、エレベーターやオートロックといった近代的な設備が、あなたの安心感を支えます。宅配ボックスが設置されているため、忙しい日々でも大切な品々が手元に届くことを知り、心の余裕が生まれます。また、駐輪場やバイク置場も完備されており、あなたのライフスタイルをしっかりサポートします。

この特別な空間で、カジュアルな夕食会を開いたり、静かな読書の時間を楽しんだりする姿を想像してください。LDKの柔らかな照明の中、友人たちと笑い声を響かせながら、心豊かな時間を過ごすことができるのです。日常の中で感じる小さな幸せが、この場所で素敵な思い出に変わっていきます。

グランエール森下ＷＥＳＴ 101があなたを待っています。新しい生活をこの場所で始め、あなた自身のストーリーを刻んでみませんか？あなたの心の一部となり、豊かな感動と共に、未来への扉を開いてくれることでしょう。

バイブルスコア

バイブルスコア: 62.9

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

※バイブルスコア詳細はこちら
バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：228,000〜248,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	46.74㎡
間取り	1SLDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	2年	方角	西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK9.6帖洋室3.7帖サービスルーム3.6帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	グランエール森下WEST	築年月	2025年5月
所在地	東京都墨田区千歳3-4-2
交通	都営地下鉄新宿線森下駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩2分
総戸数	32戸	総階数	地上9階
構造	RC造