グランエール森下WEST 604【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年6月2日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：250,000〜270,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	46.15㎡
初期費用概算（参考）	目安：506,100〜606,100 円	みなし賃料（月額・参考）	268,169〜288,169 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金148400円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

グランエール森下WEST 604の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

グランエール森下WEST 604。この名は、ただの物件名ではなく、心の奥深くに宿る安らぎと幸福感の象徴です。604という数字は、あなたの新しい生活の舞台を意味し、46.15㎡の広さは、無限の可能性に満ちています。ここに住むことで、まるで映画の主人公になったかのような、豊かな日常が待っています。

グランエール森下WEST 604の扉を開くと、まず迎えるのは、心地よい静けさと優雅な空気。リビングは広…グランエール森下WEST 604。この名は、ただの物件名ではなく、心の奥深くに宿る安らぎと幸福感の象徴です。604という数字は、あなたの新しい生活の舞台を意味し、46.15㎡の広さは、無限の可能性に満ちています。ここに住むことで、まるで映画の主人公になったかのような、豊かな日常が待っています。

グランエール森下WEST 604の扉を開くと、まず迎えるのは、心地よい静けさと優雅な空気。リビングは広々としたLDK11.4帖、自然光がふんだんに差し込み、朝の光景はまるで大自然の中にいるかのような感覚を与えてくれます。青空のような色合いのカーテンを揺らしながら、風が心の奥まで浸透するような感触をもたらしてくれるのです。ここで一杯のコーヒーを手に、優雅なひとときを過ごす…。その香ばしい香りが、あなたの一日の始まりを祝福するかのように漂います。

そして、洋室3.5帖と洋室3帖は、あなたの想いを受け止める特別な空間。静かな夜には、月明かりが優しく差し込み、まるで星空の下にいるような心地よい安らぎを与えてくれます。眠りにつく時、ふと頬に触れる涼やかな風が、あなたの心を癒してくれるでしょう。優雅なデザインのインテリアが、あなたの個性を引き立て、そこに住むことが特別な体験であることを教えてくれます。

サービスルーム2.4帖は、あなたのクリエイティブな活動にピッタリ。書斎や趣味のスペースとして、無限の可能性を秘めています。心が躍るようなインスピレーションを与えてくれるこの空間で、あなたの夢を形にしていきましょう。周囲には歴史と文化が息づき、地元のアートギャラリーやカフェが、あなたの感性をさらに豊かにしてくれることでしょう。

グランエール森下WEST 604は、ただの住まいではなく、あなたの物語を紡ぐ舞台です。エレベーターで上がった先には、オートロックで安心な生活が保証されています。また、バイク置場や駐輪場、宅配ボックスは、あなたのライフスタイルをサポートし、スムーズな暮らしを実現してくれます。

この立地は、都営地下鉄新宿線森下駅から徒歩2分という優れたアクセスを誇ります。朝の通勤時には、活気あふれる街の音が耳に心地よく、まるで街自体があなたを迎え入れてくれているかのようです。そして、近くには公園や文化施設も多く、穏やかな時間を求めるあなたにぴったりの環境が広がっています。

グランエール森下WEST 604は、あなたの心の拠り所であり、生活の舞台であり、夢を叶える場所です。それは、単なる住居ではなく、人生の美しいシーンを築くための宝物です。さあ、あなたもこの特別な場所に足を踏み入れ、あなた自身の物語を紡ぎ始めてみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 65

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：250,000〜270,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	46.15㎡
間取り	2SLDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	東
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK11.4帖洋室3.5帖洋室3帖サービスルーム2.4帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	グランエール森下WEST	築年月	2025年5月
所在地	東京都墨田区千歳3-4-2
交通	都営地下鉄新宿線森下駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩2分
総戸数	32戸	総階数	地上9階
構造	RC造