グランエール森下WEST 401【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年6月2日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：246,000〜266,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	46.74㎡
初期費用概算（参考）	目安：498,500〜598,500 円	みなし賃料（月額・参考）	264,094〜284,094 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金146000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

グランエール森下WEST 401の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

グランエール森下WEST 401。この名を耳にした瞬間、心の奥深くから何かが呼び覚まされるような、特別な感覚が芽生えます。東京都墨田区千歳3-4-2という地に佇むこの物件は、まるでさまざまな物語が詰まった宝箱のようです。401という階数は、あなたの日常に新たな視点をもたらすエレベーターの扉を開く鍵となっているのです。

この素晴らしい住まいの専有面積は46.74㎡、広がりある空間の中に、LDK9.…グランエール森下WEST 401。この名を耳にした瞬間、心の奥深くから何かが呼び覚まされるような、特別な感覚が芽生えます。東京都墨田区千歳3-4-2という地に佇むこの物件は、まるでさまざまな物語が詰まった宝箱のようです。401という階数は、あなたの日常に新たな視点をもたらすエレベーターの扉を開く鍵となっているのです。

この素晴らしい住まいの専有面積は46.74㎡、広がりある空間の中に、LDK9.6帖、洋室3.7帖、そしてサービスルーム3.6帖という間取りが、優雅な生活を演出します。歩み寄るたびに感じる心地よい光の流れ、そして、温かい風が通り抜ける瞬間をご体験ください。この空間には単なる生活が存在するのではなく、毎日が映画のワンシーンであるかのような、豊かな情景が広がっています。LDKの窓から差し込む西の光は、午後の穏やかな時間を告げる金色の糸となり、あなたの心を優しく包み込みます。

グランエール森下WEST 401はただの居住空間ではありません。この物件は、住まうことで新たな感覚が目覚める場所。朝のコーヒーの香りが漂うキッチンでは、友人たちと笑い合いながら、贅沢なひとときを楽しむことができるのです。LDKの広がりは、あなたの想像力をかき立て、新たな料理のレシピや、心に残る会話が交わされる場を提供します。そして、静寂の中で過ごす洋室では、心の奥底に秘めた夢を描くためのインスピレーションが湧き上がってきます。

この場所に住むことで、墨田区の歴史的な背景や文化に触れることもできます。周辺には、下町情緒あふれる風景や、伝統的な工芸品を楽しめるスポットが点在しており、日常の中に新たな発見や感動をもたらしてくれます。近くの公園では、四季折々の自然が織り成す美しい景観を堪能し、心身ともにリフレッシュすることもできます。

オートロックや宅配ボックスといった先進的な設備は、あなたの生活をより豊かに、より安全にサポートします。バイク置場や駐輪場も完備されており、アクティブなライフスタイルを楽しむあなたを応援してくれます。また、都営地下鉄新宿線の森下駅まで徒歩2分でアクセスできるため、都心への移動もスムーズ。あなたの大切な時間を、さらに価値あるものへと引き上げてくれることでしょう。

グランエール森下WEST 401は、ただの賃貸住宅ではなく、あなたの新しい生活の舞台です。ここでの毎日は、あなた自身が主人公となり、人生という壮大な物語を紡ぐための舞台装置となります。さあ、この場所で新たな物語をはじめてみませんか。あなたの心が求める、特別な日々が待っているのです。

バイブルスコア

バイブルスコア: 67.1

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

※バイブルスコア詳細はこちら
バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：246,000〜266,000円程度	管理費	予想金額：10,000〜14,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	46.74㎡
間取り	1SLDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	2年	方角	西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK9.6帖洋室3.7帖サービスルーム3.6帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	グランエール森下WEST	築年月	2025年5月
所在地	東京都墨田区千歳3-4-2
交通	都営地下鉄新宿線森下駅徒歩2分都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩2分
総戸数	32戸	総階数	地上9階
構造	RC造