ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＯＫＵＳＡＷＡ　ＵＴＡＫＡＴＡ 301【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年6月28日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：510,000〜530,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	86.38㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,493,100〜1,593,100 円	みなし賃料（月額・参考）	531,315〜551,315 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＯＫＵＳＡＷＡ　ＵＴＡＫＡＴＡ 301の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＯＫＵＳＡＷＡ　ＵＴＡＫＡ 301は、まるで時を超えた芸術品のように、静謐な美しさと機能性を兼ね備えた空間です。この物件が持つ86.38㎡の広さは、ただの数字に留まらず、あなたの生活にダイナミックな呼吸を与え、新たなドラマを紡ぎ出します。心地よい広がりを感じるLDK21.6帖は、空間に溶け込むように自然光を取り込み、日々の暮らしを温かく照らし出します。想像してみてください、…ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＯＫＵＳＡＷＡ　ＵＴＡＫＡ 301は、まるで時を超えた芸術品のように、静謐な美しさと機能性を兼ね備えた空間です。この物件が持つ86.38㎡の広さは、ただの数字に留まらず、あなたの生活にダイナミックな呼吸を与え、新たなドラマを紡ぎ出します。心地よい広がりを感じるLDK21.6帖は、空間に溶け込むように自然光を取り込み、日々の暮らしを温かく照らし出します。想像してみてください、朝の新鮮な空気が窓から流れ込み、コーヒーの香ばしい香りが漂う中、家族とともに朝食を囲むシーンを。

洋室11.2帖と6.6帖は、それぞれが個性を持ち、あなたのライフスタイルに応じた多様な可能性を秘めています。例えば、静かな読書室にしたり、趣味のアトリエとして使ったり、豊かな感性を磨く空間として生まれ変わることでしょう。触れることで感じる木の温もり、手触りの良いカーペット、そしてそこに広がる自由な発想の世界が、あなたを包み込むことでしょう。

この家には、心を和ませるための現代的な設備も充実しています。オートロックの玄関が静かにあなたの帰宅を見守り、宅配ボックスが外の世界とあなたをつなぐ架け橋となります。エレベーターでの移動すら、まるで特別な演出の一部のように感じられ、日々の忙しさの中でひとときの安らぎを与えてくれるでしょう。

さらに、ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＯＫＵＳＡＷＡ　ＵＴＡＫＡ 301は、東京都世田谷区奥沢という歴史あるエリアに位置し、周囲には文化的な風景が広がっています。目黒川の美しい並木道や、近くのアートギャラリーは、あなたの感受性を豊かに育ててくれるでしょう。四季折々の風景、一瞬一瞬に変わる表情が、まるで映画のワンシーンを彩るように、あなたの生活に潤いを与えます。

退屈な日常から解き放たれ、歴史と現代が交錯するこの特別な場所で、新たな物語を始めませんか？毎日の生活が刺激的で、感動的で、愛おしい瞬間に満ちていることを実感するでしょう。あなたがこの物件の住人となる日を、心よりお待ち申し上げています。ＴＨＥ　ＧＲＡＮＤＵＯ　ＯＫＵＳＡＷＡ　ＵＴＡＫＡ 301は、あなたの人生を彩る新たな舞台です。

バイブルスコア

バイブルスコア: 27

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：510,000〜530,000円程度	管理費	予想金額：0〜2,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	86.38㎡
間取り	2LDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	相談	方角
更新料	契約期間を参照	契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK21.6帖洋室11.2帖洋室6.6帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	THE GRANDUO OKUSAWA UTAKATA	築年月	2025年2月
所在地	東京都世田谷区奥沢1-22-21
交通	東急目黒線奥沢駅徒歩9分東急大井町線大井町駅徒歩9分東急池上線石川台駅徒歩13分
総戸数	6戸	総階数	地上3階　地下1階
構造	RC造