ＫＤＸレジデンス田園調布南 212【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月20日)

2025年4月29日
2025年8月20日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：162,000〜182,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	39.97㎡
初期費用概算（参考）	目安：344,000〜444,000 円	みなし賃料（月額・参考）	181,625〜201,625 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

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ＫＤＸレジデンス田園調布南 212の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ＫＤＸレジデンス田園調布南 212、これはただの住所ではなく、心が躍るような新たな生活の幕開けを告げる特別な響きを持っています。東京都大田区鵜の木3-31-7という美しい環境の中、あなたを待ち受けるのは、優雅さと機能性が調和した住空間です。212という数字は、静かな生活の中にも、日々の発見と感動があることを暗示しています。

この物件は、北西向きの窓からは穏やかな自然光が降り注ぎ、朝のコーヒーを楽…ＫＤＸレジデンス田園調布南 212、これはただの住所ではなく、心が躍るような新たな生活の幕開けを告げる特別な響きを持っています。東京都大田区鵜の木3-31-7という美しい環境の中、あなたを待ち受けるのは、優雅さと機能性が調和した住空間です。212という数字は、静かな生活の中にも、日々の発見と感動があることを暗示しています。

この物件は、北西向きの窓からは穏やかな自然光が降り注ぎ、朝のコーヒーを楽しむひとときに、心を豊かに彩ります。エレベーターでスムーズに移動し、オートロックによる安心感が、あなたのプライバシーを守ります。夜の静寂の中、エレベーターのドアがそっと開く瞬間。その先には、あなたの新しい暮らしが待っています。

ＫＤＸレジデンス田園調布南 212の間取りは、LDK10.1帖、洋室3.8帖、洋室2.1帖という心地良い広さを持ち、この空間はまるで芸術作品のようです。全体がバランスよく配置され、居心地の良さが漂っています。広々としたLDKは、リビングとしてもダイニングとしても、あなたの好きなスタイルで使っていただけます。友人を招いてのディナー、静かに読書を楽しむ午後、さまざまなシーンが思い描かれることでしょう。

耳を澄ませば、近くの川のせせらぎや、小鳥たちのさえずりが心に響きます。視線を窓の外に向ければ、四季折々の美しい風景が飛び込んできて、あなたの気持ちを穏やかに保ってくれることでしょう。ここには、日常の喧騒から離れた、癒しの空間が広がっています。そして、かすかに漂う風に乗って運ばれる、花の香りや、雨上がりの清々しい土の匂いが、感覚を刺激します。

このＫＤＸレジデンス田園調布南 212での生活は、まるで映画のワンシーンのように、感動的で美しく、心に残る瞬間が溢れています。専有面積39.97㎡の中には、あなたの夢や希望が詰まっており、日々の暮らしの中でそれを実現できることでしょう。

また、周辺には歴史や文化が息づき、芸術的な情景が広がっています。多摩川沿いに散策することで、自然との調和を感じることができるだけでなく、先人たちの思いに触れることができるのです。東急多摩川線の鵜の木駅から徒歩9分という立地は、都会の利便性と郊外の穏やかさを併せ持ち、あなたのライフスタイルを一層豊かにしてくれます。

ＫＤＸレジデンス田園調布南 212、そこはただの住まいではなく、あなたにとって新たな物語の舞台です。私とともに、この素晴らしい空間の中で、日々の生活を美しく演出してみませんか。あなたの訪問を、心からお待ちしております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 45.4

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：162,000〜182,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	39.97㎡
間取り	2LDK+SIC	大型収納	SIC
契約期間	2年	方角	北西
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK10.1帖洋室3.8帖洋室2.1帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ＫＤＸレジデンス田園調布南	築年月	2025年3月
所在地	東京都大田区鵜の木3-31-7
交通	東急多摩川線鵜の木駅徒歩9分東急多摩川線沼部駅徒歩12分
総戸数	64戸	総階数	地上5階
構造	RC