レガリス高田馬場Ⅱ 803【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月17日)

2025年4月28日
2025年8月17日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：215,000〜235,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	41.6㎡
初期費用概算（参考）	目安：648,500〜748,500 円	みなし賃料（月額・参考）	239,865〜259,865 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

仲介手数料無料・キャンペーン情報(毎月15名様限定)

〇引っ越しお祝い金148000円プレゼント（キャッシュバック）

〇仲介手数料無料キャンペーン

レガリス高田馬場Ⅱ 803の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

レガリス高田馬場Ⅱ 803。あなたを待ち受けるこの場所は、洗練された都会のオアシスへと導く扉を開ける名品です。803という数字は、まるで特別なアート作品のタイトルのように響き、その背後にあるストーリーの素晴らしさを語りかけています。41.6㎡に広がるこの空間は、ただの居住地ではなく、心のふるさと、思い出の詰まったこの場所で、あなた自身の物語を紡ぐ舞台でもあるのです。

想像してみてください。LDK…レガリス高田馬場Ⅱ 803。あなたを待ち受けるこの場所は、洗練された都会のオアシスへと導く扉を開ける名品です。803という数字は、まるで特別なアート作品のタイトルのように響き、その背後にあるストーリーの素晴らしさを語りかけています。41.6㎡に広がるこの空間は、ただの居住地ではなく、心のふるさと、思い出の詰まったこの場所で、あなた自身の物語を紡ぐ舞台でもあるのです。

想像してみてください。LDK12.8帖のその空間で、朝日の光が差し込み、柔らかなカーテンが風に揺れています。香ばしいコーヒーの香りが漂い、フレッシュなパンが焼ける音が耳に心地よく響く中、あなたの一日が始まります。壁に飾られたアートは、まるで静かに語りかけるかのようで、心を豊かにする瞬間を与えてくれます。

5.4帖の洋室では、あなたの心の広がりを感じることができるでしょう。窓辺に座り、静かに流れる時間に身を委ねる。いくつかのページをめくった本からは、物語が飛び出し、あなた自身の物語へと繋がっていくのです。柔らかなベッドに身を横たえ、日々の疲れを癒す時、その心地よさはまるで雲の上にいるような感覚をもたらします。

また、レガリス高田馬場Ⅱ 803では、安心した生活を提供する設備も整っています。エレベーターを利用して上階へと移動し、自宅の中ではオートロックがあなたを守ります。TVモニターホンが訪問者を確認できるので、安心感が一層増します。バイク置場や宅配ボックスが完備されているため、ライフスタイルに合わせた利便性も兼ね備えています。

この物件は、西武新宿線下落合駅から徒歩5分という絶好の立地にも恵まれています。新宿の喧騒から少し離れたこの静かなエリアは、歴史深い文化や芸術に囲まれた場所です。周辺には名所やギャラリーが点在し、散歩をしながら新しい発見を楽しむことができるでしょう。

レガリス高田馬場Ⅱ 803、あなたの住まいであり、生活の舞台です。この場所で、心の豊かさを育む日々を始めてはいかがでしょうか。あなたの新しい生活が、映画の一シーンのように美しく、特別な瞬間で溢れますように。この物件が、あなたの人生の新たな章の始まりとなることを、今も静かに祈っています。

バイブルスコア

バイブルスコア: 38.4

平均的なスコアです。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

契約条件

賃料	予想金額：215,000〜235,000円程度	管理費	予想金額：13,000〜17,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	41.6㎡
間取り	1LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK12.8帖洋室5.4帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	レガリス高田馬場Ⅱ	築年月	2025年1月
所在地	東京都新宿区下落合1-11-8
交通	西武新宿線下落合駅徒歩5分東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩8分 JR山手線高田馬場駅徒歩8分西武新宿線高田馬場駅徒歩8分
総戸数	41戸	総階数	地上9階
構造	RC造