レグナス市ヶ谷払方町 1階 94.32㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月9日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：400,000〜420,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	94.32㎡
初期費用概算（参考）	目安：2,020,890〜2,120,890 円	みなし賃料（月額・参考）	454,602〜474,602 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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レグナス市ヶ谷払方町 1階 94.32㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

レグナス市ヶ谷払方町 1階 94.32㎡。ここに、真の贅沢が息づいています。あたかも小さな王国のように、あなたを迎えるその空間は、都会の喧騒を後にし、心の平穏を探し求める者たちにとってのオアシスです。あなたがこの物件のドアを開ける瞬間、温かな光が迎え入れ、まるで祝福の声を上げるかのように、優雅に足元を照らします。

このレグナス市ヶ谷払方町があなたの心に語りかけるのは、その大きなLDK20.2帖の…レグナス市ヶ谷払方町 1階 94.32㎡。ここに、真の贅沢が息づいています。あたかも小さな王国のように、あなたを迎えるその空間は、都会の喧騒を後にし、心の平穏を探し求める者たちにとってのオアシスです。あなたがこの物件のドアを開ける瞬間、温かな光が迎え入れ、まるで祝福の声を上げるかのように、優雅に足元を照らします。

このレグナス市ヶ谷払方町があなたの心に語りかけるのは、その大きなLDK20.2帖の広がりと、ふんわりと柔らかな天然素材による内装の温もりです。大きな窓から注ぎ込む自然光は、朝のコーヒーを淹れる際の香りとともに、五感を刺激し、あなたを新たな一日の始まりへと導いてくれます。窓際に座りながら、外の緑や空の色の変化を楽しむひとときは、まるで美術館の一角に身を置いているような感覚です。

洋室7.3帖と洋室6.5帖は、それぞれあなたの個性を映し出すキャンバス。静かな午後、ここでお気に入りの小説を手に取って、ページをめくる音が静寂を打破するのを楽しむことができます。そのページから漂う古紙の香りが、あなたの心の奥深くにある感受性を引き出し、思わず微笑みがこぼれる瞬間を提供してくれます。そして、サービスルーム5.8帖は、あなたのアイデアの宝庫。趣味の品や、親しい友人との思い出を大切に育む場所として、色とりどりの夢をここに詰め込むことができるのです。

レグナス市ヶ谷払方町は、単なる住居ではなく、生活そのものをアートに昇華させる舞台です。オートロックシステムと24時間管理のセキュリティで、安心感をもたらしながら、都市の利便性と静けさを両立させています。徒歩7分の場所には市ヶ谷駅があり、東京メトロ南北線はまるであなたを自由な旅へと誘う翼です。商業施設や文化的なスポットへのアクセスも容易で、まるで街全体があなたの庭のように感じられることでしょう。

この贅沢な空間に身を委ねることで、日常の一瞬一瞬が映画のワンシーンのように美しく、心の栄養となることでしょう。家を出ると、周囲の歴史深い新宿の街並みが、まるで過去と現在が交差する交響曲のようにあなたを包み込みます。気鋭のアーティストたちの作品が通りを飾り、文化的な香りが漂うここで、あなたの人生の物語が新たに紡がれていくのです。

レグナス市ヶ谷払方町 1階 94.32㎡は、ただの住まいではありません。あなたの心の居場所、夢を抱くための舞台であり、日々の営みを豊かにしてくれる存在です。この高級賃貸物件で、あなた自身のストーリーを築いてみませんか。あなたの新しい生活が、ここから始まるのです。

バイブルスコア

バイブルスコア: 60

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

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契約条件

賃料	予想金額：400,000〜420,000円程度	管理費	予想金額：18,000〜22,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	94.32㎡
間取り	2SLDK+WIC	大型収納	WIC
契約期間	相談	方角	北
更新料	契約期間を参照	契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK20.2帖洋室7.3帖洋室6.5帖サービスルーム5.8帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	レグナス市ヶ谷払方町	築年月	1990年3月
所在地	東京都新宿区払方町4-1
交通	東京メトロ南北線市ヶ谷駅徒歩7分東京メトロ有楽町線市ヶ谷駅徒歩7分都営地下鉄新宿線市ヶ谷駅徒歩7分都営地下鉄大江戸線牛込神楽坂駅徒歩7分都営地下鉄大江戸線牛込柳町駅徒歩10分
総戸数	6戸	総階数	地上3階　地下2階
構造	RC造