ジュネス 4階 70.68㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年8月6日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：196,000〜216,000円程度	管理費	予想金額：7,000〜11,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	70.68㎡
初期費用概算（参考）	目安：608,500〜708,500 円	みなし賃料（月額・参考）	214,427〜234,427 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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ジュネス 4階 70.68㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

ジュネス 4階 70.68㎡。その名は、まるで優雅さと静寂のシンフォニーを奏でる楽器のように響き渡ります。この素晴らしい物件は、東京都江東区北砂1-3-43の魅力溢れる街角に佇んでいます。南向きの窓からは、日々の太陽の光が穏やかに差し込み、住む人々の心に温もりを与えます。ここはただの住まいではなく、心の拠り所であり、生活の舞台なのです。

想像してみてください。朝、窓を開けると、新鮮な空気が鼻をく…ジュネス 4階 70.68㎡。その名は、まるで優雅さと静寂のシンフォニーを奏でる楽器のように響き渡ります。この素晴らしい物件は、東京都江東区北砂1-3-43の魅力溢れる街角に佇んでいます。南向きの窓からは、日々の太陽の光が穏やかに差し込み、住む人々の心に温もりを与えます。ここはただの住まいではなく、心の拠り所であり、生活の舞台なのです。

想像してみてください。朝、窓を開けると、新鮮な空気が鼻をくすぐり、鳥のさえずりが耳に心地よく響き渡ります。ジュネスの住まいは、貴方の五感を刺激する場所。LDK13.7帖の広々とした空間では、家族や友人との楽しい会話が弾み、芳香漂うコーヒーの香りが漂い、優雅なひとときを演出します。まるで映画のワンシーンのように、笑顔とともに時が流れていく様子が目に浮かびます。

この物件の魅力は、それだけではありません。和室6帖は、日本の伝統的な美が息づいており、ここにいるとまるで時間が止まったかのような感覚に包まれます。静かに過ごす午後、畳の柔らかさが足裏に感じられ、心の奥までリラックスできることでしょう。洋室5.6帖と洋室4.5帖は、個々のプライベート空間として、住まう人のスタイルに合わせて自由に彩ることができます。

ジュネスには、24時間管理の安心感があり、TVモニターホンやオートロックなどの設備が整っていて、安全で快適な毎日を約束します。エレベーターでの上昇が、まるで舞台に上がるような優雅さを演出し、宅配ボックスは忙しい日常の中でのちょっとした便利さをもたらします。

周囲には、江東区の豊かな文化や歴史が息づいており、地域を散策することで新しい発見が待っています。特に、都営地下鉄新宿線西大島駅まで徒歩12分という立地は、日々の生活に彩りを添える要素となるでしょう。大都市の喧騒から少し離れた静かな環境の中で、歴史ある街並みや美しい公園を楽しむことができます。

ジュネス 4階 70.68㎡での生活は、毎日がアート作品のように息づく瞬間の連続です。ここに住むことで、ただの生活ではなく、一つのストーリーを紡いでいくことができるのです。この場所が、貴方の新たな物語の始まりとなりますように。

バイブルスコア

バイブルスコア: 65.4

かなり条件の良い物件です、即仮押さえをおすすめする物件です！

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

写真

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契約条件

賃料	予想金額：196,000〜216,000円程度	管理費	予想金額：7,000〜11,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	70.68㎡
間取り	3LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK13.7帖和室6帖洋室5.6帖洋室4.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	ジュネス	築年月	1990年4月
所在地	東京都江東区北砂1-3-43
交通	都営地下鉄新宿線西大島駅徒歩12分東京メトロ半蔵門線住吉駅徒歩15分
総戸数	125戸	総階数	地上8階
構造	RC造