三田ガーデンヒルズ　サウスヒル 5階 80.33㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年8月4日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：790,000〜810,000円程度	管理費	予想金額：48,000〜52,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	80.33㎡
初期費用概算（参考）	目安：3,988,200〜4,088,200 円	みなし賃料（月額・参考）	907,463〜927,463 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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三田ガーデンヒルズ　サウスヒル 5階 80.33㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

三田ガーデンヒルズ　サウスヒル 5階 80.33㎡は、まるで都市のオアシスのような洗練された空間です。東京都港区三田に佇むこの物件は、ただの住まいではなく、心の豊かさを育むための舞台です。想像してください。ここに住むあなたが、毎日の生活の中で感じる喜び、安らぎ、そしてインスピレーション。この物件が持つ独特の魅力が、まるで一杯の香り高いコーヒーのように、心を和ませ、日々の活力を与えてくれるのです。
…三田ガーデンヒルズ　サウスヒル 5階 80.33㎡は、まるで都市のオアシスのような洗練された空間です。東京都港区三田に佇むこの物件は、ただの住まいではなく、心の豊かさを育むための舞台です。想像してください。ここに住むあなたが、毎日の生活の中で感じる喜び、安らぎ、そしてインスピレーション。この物件が持つ独特の魅力が、まるで一杯の香り高いコーヒーのように、心を和ませ、日々の活力を与えてくれるのです。

5階から眺める風景は、まるで絵画のように美しいです。北向きの大きな窓から差し込む柔らかな光が、LDK19.7帖の広がりを一層引き立てます。ここでは、家族が集まり、語らい、笑い合う光景が簡単に想像できます。キッチンで煮込むスープの香り、リビングで流れる音楽、そして窓を開けると感じる心地よい風。この瞬間、あるいはこれからの未来が、まるで映画のワンシーンのように美しく展開していくことでしょう。

それだけではありません。三田ガーデンヒルズ　サウスヒルの魅力は、住む人の生活を豊かに彩る施設にも満ちています。フィットネスルームでは、朝の目覚めに最適なエクササイズができ、ラウンジでは友人と優雅なティータイムを楽しむことができるでしょう。カーシェアリングやバイク置場など、便利な設備も整っていますから、あなたのライフスタイルに合った移動手段もスムーズに手に入ります。日々の生活に欠かせないすべてが整ったこの場所で、あなたはまさに夢のような生活を手に入れることができるのです。

間取り詳細を見てみると、洋室6帖、洋室5.5帖、洋室4.5帖が揃い、どの部屋も心地よい空間を演出します。それぞれの部屋は、プライベートな時間を過ごすためのシェルターであり、そこに流れる静けさが日々の疲れを癒してくれます。この空間では、あなたの想い出や感情が詰まった宝箱のように、そこに住む人々の人生を深く彩ることでしょう。心を込めて選んだインテリアで、あなたの個性を表現してみてください。

また、周辺には麻布十番駅が徒歩5分という恵まれた交通アクセスがあり、都会の喧騒から逃れつつも、文化と歴史の息吹を感じることができる場所。美味しい食事やアートに囲まれた生活が待っています。毎日の生活が、まるで新しい発見で満ちた冒険のように感じられることでしょう。

三田ガーデンヒルズ　サウスヒル 5階 80.33㎡は、ただの住まいではなく、あなたの人生に豊かな色彩を加えるための特別な場所なのです。心に響く瞬間を見逃さず、この素晴らしい場所で新たな生活をスタートさせませんか？あなたのご来訪を、心からお待ちしております。

バイブルスコア

バイブルスコア: 15.9

高級な物件でない場合は割高な物件です。。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：790,000〜810,000円程度	管理費	予想金額：48,000〜52,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	80.33㎡
間取り	3LDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	相談	方角	北
更新料	契約期間を参照	契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK19.7帖洋室6帖洋室5.5帖洋室4.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	三田ガーデンヒルズ SOUTH HILL	築年月	2025年3月
所在地	東京都港区三田1-4-60
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩5分都営地下鉄大江戸線麻布十番駅徒歩5分都営地下鉄三田線芝公園駅徒歩8分
総戸数	161戸	総階数	地上14階　地下1階
構造	RC造