三田ガーデンヒルズ　サウスヒル 4階 80.33㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年9月16日)

2025年9月16日
2025年9月16日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：840,000〜860,000円程度	管理費	予想金額：48,000〜52,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	80.33㎡
初期費用概算（参考）	目安：3,384,650〜3,484,650 円	みなし賃料（月額・参考）	943,847〜963,847 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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三田ガーデンヒルズ　サウスヒル 4階 80.33㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

三田ガーデンヒルズ　サウスヒル 4階 80.33㎡、それは都市の真ん中に佇む一つの楽園です。四季の巡りを感じるこの場所は、まるで人生の新しい章を迎えるための舞台のよう。あなたがその扉を開けた瞬間、心の奥底から湧き上がる期待感とともに、快適さと洗練さが調和した空間が広がります。

この美しい邸宅は、賢者たちが集う街、港区三田に存在します。東京メトロ南北線麻布十番駅からわずか徒歩5分という立地は、あな…三田ガーデンヒルズ　サウスヒル 4階 80.33㎡、それは都市の真ん中に佇む一つの楽園です。四季の巡りを感じるこの場所は、まるで人生の新しい章を迎えるための舞台のよう。あなたがその扉を開けた瞬間、心の奥底から湧き上がる期待感とともに、快適さと洗練さが調和した空間が広がります。

この美しい邸宅は、賢者たちが集う街、港区三田に存在します。東京メトロ南北線麻布十番駅からわずか徒歩5分という立地は、あなたの足を都市の喧騒から逃れさせ、シンプルでありながら贅沢な日常を約束してくれます。外の世界の喧騒があなたの耳に届くことはなく、静かに佇むこの住まいは、まるで静寂の音楽を奏でるかのようです。

四階に位置する三田ガーデンヒルズ　サウスヒルは、眺望もまた素晴らしいです。北向きの窓からは、朝日が昇る光景を眺められることでしょう。窓際に座り、朝の光を浴びながら、淹れたてのコーヒーの香りを楽しむ。その瞬間、時間が止まったかのように感じるでしょう。そして、LDK24.3帖の広々とした空間は、あなたの生活を絵画のように彩り、心地よい風が通り抜けるたびに、自然との一体感を味わいます。

お部屋の間取りは、洋室6帖、洋室5.5帖、洋室4.5帖を含む3LDK+WIC+SICの贅沢な配置です。各部屋は、使い方に合わせた魅力を持ち、柔らかな光がその中を踊ります。洋室に入れば、ふかふかのカーペットが足元を包み込み、壁に飾ったアートが訪れる人を迎え入れる。その瞬間、あなたもまた、アーティストの一員となるのです。

設備も充実しており、TVモニターホンやオートロックなど、安心感を提供する仕組みが整っています。カーシェアリングやバイク置場もあるため、自由な移動が可能です。フィットネスやラウンジでのひとときは、まるで特別なサロンにいるかのよう。フロントサービスが、まるで親しい友人のように寄り添ってくれることでしょう。

また、三田ガーデンヒルズ　サウスヒル周辺には、歴史と文化が息づく街並みが広がっています。古き良き東京の面影が残る神社や、現代アートが点在するギャラリーなど、心を躍らせる瞬間が待っています。この場所に住むことで、あなた自身も新たな物語の主人公となることでしょう。

三田ガーデンヒルズ　サウスヒル 4階 80.33㎡は、ただの住まいを超えた、豊かなライフスタイルの象徴です。入居後、あなたはこの空間と一体となり、毎日が映画のワンシーンのように美しく彩られていくことでしょう。さあ、あなたの新しい生活がここから始まります。

バイブルスコア

バイブルスコア: 6.3

高級な物件でない場合は割高な物件です。。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：840,000〜860,000円程度	管理費	予想金額：48,000〜52,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	80.33㎡
間取り	3LDK+WIC+SIC	大型収納	SIC・WIC
契約期間	相談	方角	北
更新料	契約期間を参照	契約形態	定期借家契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	相談	間取り内訳	LDK19.7帖洋室6帖洋室5.5帖洋室4.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	三田ガーデンヒルズ SOUTH HILL	築年月	2025年3月
所在地	東京都港区三田1-4-60
交通	東京メトロ南北線麻布十番駅徒歩5分都営地下鉄大江戸線麻布十番駅徒歩5分都営地下鉄三田線芝公園駅徒歩8分
総戸数	161戸	総階数	地上14階　地下1階
構造	RC造