グランドコンシェルジュ菊川 7階 52.97㎡【常緑コンテンツ】 (更新日: 2025年8月21日)

2025年7月31日
2025年8月21日
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by 大坪正博

賃料	予想金額：210,000〜230,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金/敷金	非公開（アーカイブ）	平米数	52.97㎡
初期費用概算（参考）	目安：1,069,380〜1,169,380 円	みなし賃料（月額・参考）	238,737〜258,737 円
備考	本ページは過去募集のアーカイブです。表示の金額は周辺相場・過去募集を踏まえた参考レンジであり、実際の契約金額・条件ではありません。

※上記みなし賃料（月額）は仲介手数料割引・無料＆キャッシュバックを加味した高級賃貸バイブル限定の金額です。一般的なみなし賃料とは異なります。

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選ばれる理由

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グランドコンシェルジュ菊川 7階 52.97㎡の口コミ・レビュー

大坪正博のアイコン — 大坪正博（スタッフ／Googleローカルガイドレベル7）

グランドコンシェルジュ菊川 7階 52.97㎡、その名はまるで優雅な映画のタイトルのように響きます。この物件は、あなたの生活をまるで詩の一節のように彩り、リズミカルな日常をもたらしてくれる特別な場所なのです。ここに住むことは、ただの居住空間ではなく、感性を磨くアートギャラリーの一部になることを意味します。

グランドコンシェルジュ菊川の7階からは、南向きの窓越しに洩れる柔らかな日差しが、部屋を優し…グランドコンシェルジュ菊川 7階 52.97㎡、その名はまるで優雅な映画のタイトルのように響きます。この物件は、あなたの生活をまるで詩の一節のように彩り、リズミカルな日常をもたらしてくれる特別な場所なのです。ここに住むことは、ただの居住空間ではなく、感性を磨くアートギャラリーの一部になることを意味します。

グランドコンシェルジュ菊川の7階からは、南向きの窓越しに洩れる柔らかな日差しが、部屋を優しく包み込みます。朝の光がカーテンをすり抜けて、LDK10帖の広々とした空間に踊り込む様子は、まるで映画のオープニングシーンを飾るかのよう。その瞬間、あなたは作品の主人公になり、自分自身の物語を紡ぎ始めるのです。

LDKの中央には、心地よいソファが待ち受け、友人たちと語らう楽しいひとときや、静かな読書の時間を過ごす場所として、さまざまなシーンを演出します。手触りの良いファブリックに包まれ、心地よいコーヒーの香りが漂う中で、あなたは徐々に至福の時を感じるでしょう。

洋室6帖は、プライベートな空間へと導いてくれる秘密の扉です。この部屋は静寂のオアシスであり、日々の喧騒から解放される場所。あなたの感情や夢を素直に受け入れてくれる、絵画のような存在です。そして、洋室4.5帖は、アトリエとしての可能性を秘めています。大切なアートや趣味の時間を彩る場所として、創造力をかき立てるのに最適な空間です。

周囲の魅力も、この物件の価値を一層引き立てています。東京都墨田区緑3-3-11に位置するグランドコンシェルジュ菊川は、歴史と文化が共存するエリア。近隣には伝統的な建物やアートスポットも点在しており、日々の散歩がまるで美術館の中を歩くような感覚になります。そして、都営地下鉄新宿線菊川駅までの8分の距離は、まるで時空を超える列車に乗ったかのように、あなたを多様な文化に誘います。

この地に住むことは、豊かな生活を育むことに他なりません。エレベーターで降りれば、24時間管理の安心感をもって外の世界へと足を踏み出せます。そして、オートロックやTVモニターホンの設備が、あなたのプライバシーを守りつつ、安心して自宅を後にすることを可能にします。バイク置場や宅配ボックス、駐輪場も完備され、現代のライフスタイルをしっかりと支えてくれます。

グランドコンシェルジュ菊川 7階 52.97㎡は、ただの賃貸物件ではなく、心豊かな生活を築くための舞台です。あなたの目の前に広がる美しい景色や、日常の小さな幸せは、すべてがここから始まります。この場所で、あなた自身のストーリーを刻んでみませんか。

バイブルスコア

バイブルスコア: 57.8

条件のいい物件です、引っ越しが２か月以内の場合は仮申し込みを検討すべき物件です。

このお部屋は、現在ご入居中のため空室情報はございません。ただし、将来的に募集が開始される際、バイブルスコアにおいて非常に高い評価が期待されます。特にご興味をお持ちの方は、今のうちにブックマークやお気に入りに登録していただくと、募集開始のお知らせをすぐに受け取ることができます。是非ともご検討くださいませ。

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バイブルスコアとは独自のAI機械学習技術を利用した物件評価システムで、物件のおすすめ度を示します。最高得点は100点で、スコアが高いほど、よりおすすめの物件と評価されています。

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契約条件

賃料	予想金額：210,000〜230,000円程度	管理費	予想金額：8,000〜12,000円程度
礼金	非公開（アーカイブ）	敷金	非公開（アーカイブ）
フリーレント	なし	平米数	52.97㎡
間取り	2LDK	大型収納	なし
契約期間	2年	方角	南
更新料	1ヶ月	契約形態	普通賃貸借契約
取引態様	媒介	内見状況	入居中
入居時期	入居中	SOHO・事務所	不可
ペット	不可	間取り内訳	LDK10帖洋室6帖洋室4.5帖
キャンペーン情報・備考	本情報は賃料改定交渉の資料作成、収益物件の利回り試算、周辺エリアや最寄り駅の坪単価分析、次回募集開始時期の予測などにご活用いただけます。

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※内覧をご希望の際には、どうぞ物件のエントランス前にてお待ち合わせくださいませ。ご内覧後は、同じ場所でお別れとさせていただきます。お客様のご都合に合わせたスムーズなご案内を心がけておりますので、ご質問等がございましたら何なりとお申し付けください。

物件概要

物件名	グランドコンシェルジュ菊川	築年月	2016年8月
所在地	東京都墨田区緑3-3-11
交通	都営地下鉄新宿線菊川駅徒歩8分都営地下鉄新宿線森下駅徒歩11分都営地下鉄大江戸線森下駅徒歩11分都営地下鉄大江戸線両国駅徒歩11分
総戸数	30戸	総階数	地上9階
構造	RC造